김포한강 센트럴블루힐 10년 공공임대 90명 모집｜소득·자산 무관, 실제 보증금·월세와 9월 11일 마감

신청 전 20초 확인

내가 신청할 수 있는지 먼저 보세요

• 12026년 8월 25일 기준 서울·인천·경기에 거주하나요?지역
• 2분리배우자를 포함한 공고상 세대구성원 전원이 무주택인가요?필수
• 39월 11일 오후 4시까지 PC·모바일로 신청할 수 있나요?마감

청약통장·소득·자산 기준은 없지만 무주택과 재당첨 제한은 확인합니다. 예비입주자 90명이 모두 즉시 입주하는 모집도 아닙니다.

그래서 얼마를 준비하고 매달 얼마를 내나요?

74B·74A1·74A2 · 기본월 442,570원

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기본 보증금70,163,000원

84A · 기본월 496,540원

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기본 보증금74,481,000원

보증금 최대 증액 뒤월 180,070~200,700원

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총보증금133,163,000~145,481,000원

공고일 기준 금액입니다. 관리비·전기·수도·난방비·보증금 대출이자는 포함하지 않았고, 계약 시점에는 임대조건과 전환율이 달라질 수 있습니다.

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신청 마감·발표 일정

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신청 마감2026년 9월 11일 16:00 마감

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서류대상자 발표2026년 9월 30일 15:00 이후

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내가 신청할 수 있나

신청 전에는 아래 네 항목부터 보세요. 모두 맞아야 신청 대상을 검토할 수 있습니다.

• 거주지: 2026년 8월 25일 주민등록표등본 기준 서울·인천·경기 거주
• 나이: 원칙적으로 만 19세 이상 성년자
• 주택: 신청자를 포함한 공고상 세대구성원 전원이 주택·분양권 등을 보유하지 않음
• 기존 계약: 센트럴블루힐 기존 계약자와 그 세대원이 아님

이 공고는 청약통장 가입 여부, 과거 당첨 사실, 소득과 자산을 따로 심사하지 않습니다. 단, 계약하는 날 재당첨 제한기간에 걸려 있으면 계약할 수 없습니다. 신청할 수 있는 사람과 실제로 계약할 수 있는 사람의 범위가 다를 수 있습니다(공고문 p. 1·3).

청약통장이 자격·순위·배점 중 어디에 쓰이는지는 공고마다 다릅니다. 이번 공고처럼 통장 요건을 제시하지 않은 경우에도 공식 신청자격 표를 다시 확인하세요.

가족 가운데 누구까지 무주택이어야 하나

본인만 무주택이면 되는 공고가 아닙니다. 신청자, 배우자, 등본에 함께 올라 있는 신청자 또는 배우자의 직계존속·직계비속을 확인합니다. 배우자가 다른 주소에 살아도 배우자와 그 등본에 등재된 직계존·비속이 검증 범위에 포함될 수 있습니다(공고문 p. 2·7).

분양권과 입주권도 원칙적으로 주택 소유 판단에 들어갑니다. 20㎡ 이하 주택, 상속 지분, 오래된 단독주택 등에는 세부 예외가 있습니다. 스스로 무주택이라고 단정하기보다 공고문 p. 8~9를 읽고 LH에 확인하는 편이 안전합니다.

무주택자와 무주택세대구성원의 차이에서 분리배우자와 부모·자녀의 확인 범위를 이어서 볼 수 있습니다.

성인만 신청할 수 있나

성년자가 신청하는 것이 원칙입니다. 미성년자는 자녀를 부양하는 세대주이거나, 직계존속의 사망·실종·행방불명으로 형제자매를 부양하는 세대주 등 공고가 정한 제한적인 예외만 검토할 수 있습니다. 일반적인 미성년자는 신청하기 어렵습니다. 외국인은 신청할 수 없습니다(공고문 p. 6~7).

부부가 각각 신청해도 되나

원칙은 1세대 1주택입니다. 같은 세대에서 두 명 이상 신청해 한 사람이라도 당첨되면 모두 부적격 처리됩니다. 부부만 예외적으로 각각 신청할 수 있습니다. 둘 다 당첨되면 접수일이 빠른 사람의 당첨만 유효하고, 접수일이 같다면 생년월일이 빠른 사람의 당첨이 유효합니다(공고문 p. 1·12).

센트럴블루힐 보증금과 월세는 얼마인가

공고일 기준 실제 임대조건은 아래와 같습니다. 관리비·전기·수도·난방비와 보증금 대출이자는 월세에 포함되지 않습니다. 공고문에 관리비 금액이 없어 별도로 추정하지 않았습니다.

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임대조건은 2년마다 바뀔 수 있습니다. 예비순번을 기다리는 동안 조건이 조정되면 실제 계약 때는 위 표보다 높은 금액이 적용될 수 있습니다(공고문 p. 5).

보증금을 더 내면 실제 월세는 얼마인가

입주 시점의 전환율을 적용하므로 아래 중간 금액은 현재 공고의 연 5% 예시를 월 단위로 단순 계산한 약값입니다. 최대 전환 금액과 최대 전환 뒤 월세는 공고문 표에 직접 적힌 공식 금액입니다.

74B·74A1·74A2

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84A

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보증금은 1,000,000원 단위로 전환합니다. 입주 때 적용되는 전환율이 바뀌면 중간 금액과 최대 전환 금액도 달라질 수 있으므로, 계약 안내를 받은 뒤 최종 금액을 다시 계산해야 합니다.

보증금을 줄이면 얼마를 준비하나

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위 금액은 공고문이 연 3.5% 전환율로 제시한 최대 감액 예시입니다. 보증금을 줄이면 입주할 때 필요한 목돈은 작아지지만 매달 내는 월세는 늘어납니다. 계약금은 먼저 납부하고, 입주 전 잔금을 낸 뒤 감액보증금을 신청하는 절차도 확인해야 합니다(공고문 p. 5).

임대보증금을 늘렸을 때 월세 계산법과 보증금을 줄였을 때 월세 계산법에서 중간 전환액을 비교할 수 있습니다.

센트럴블루힐 예비입주자 90명은 바로 입주하나

아닙니다. 이번 모집 예비자 90명, 현재 공가 34세대, 기존 예비자 29명은 서로 다른 숫자입니다.

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기존 예비자가 있으면 이번 당첨자는 그 다음 순번으로 들어갑니다. 현재 공가에도 하자보수 등으로 당장 공급하기 어려운 집이 포함될 수 있습니다. 표의 공가에서 기존 예비자 수를 빼서 내 입주 가능 세대를 계산하면 안 되는 이유입니다. 실제 계약은 공가가 공급 가능한 상태가 되었을 때 주택형별 예비순번에 따라 개별 안내합니다(공고문 p. 4·14).

예비순번은 신청자 가운데 무작위 전산추첨으로 정합니다. 청약통장 납입액, 소득, 거주기간으로 가점을 매기는 공고가 아닙니다. 다만 서류제출 대상자로 뽑혀도 무주택 등 자격심사를 통과해야 예비입주자 지위가 확정됩니다(공고문 p. 7).

예비입주자 발표 뒤에는 공가·기존 예비자·신규 모집인원을 함께 보고 실제 계약 안내를 기다려야 합니다.

어디서 어떻게 신청하나

PC와 모바일 신청만 받습니다. 방문 신청과 현장 서류접수는 하지 않습니다.

• PC: LH청약플러스 → 임대주택 → 청약신청 → 단지·주택형 선택
• 모바일: LH청약플러스 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청
• 신청 가능시간: 2026년 9월 10일 10:00~9월 11일 16:00

시작과 마감 사이에는 24시간 신청할 수 있지만 마지막 날 오후 4시 전에 저장과 제출을 끝내야 합니다. 마감 전에는 수정·취소할 수 있고, 마감 뒤에는 바꿀 수 없습니다. 접수 전 인증수단을 준비하고 청약 연습하기로 기기에서 신청이 되는지 확인하세요(공고문 p. 10~12).

주택형은 74B·74A1·74A2·84A 중 하나만 선택할 수 있습니다. 신청기간에는 수정·취소할 수 있지만 마감 뒤에는 다른 주택형으로 바꿀 수 없습니다. 모집인원뿐 아니라 기존 예비자와 공가 숫자, 평면도를 함께 보고 결정하세요.

마감 직전 저장 상태와 제출 완료를 혼동하지 않도록 LH청약플러스의 정상 접수 내역을 직접 확인하세요.

신청부터 계약 안내까지

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서류는 언제까지 도착해야 하나

공고문 p. 10·13의 표에는 2026년 10월 8일 우체국 등기우편 소인분까지 인정한다고 적혀 있습니다. 그런데 같은 p. 13의 안내문에는 제출기한 안에 등기우편이 도착하지 않으면 미제출로 본다는 문장도 있어 서로 맞지 않습니다.

어느 문장이 우선인지는 이 글에서 정할 수 없습니다. 10월 8일 발송이 아니라 10월 8일 이전 도착을 목표로 준비하고, 서류대상자로 선정되면 LH 콜센터 1600-1004에 도착 기준을 다시 확인하세요.

서류 보내는 곳은 다음과 같습니다.

(우)10083 경기도 김포시 김포한강4로 129, 하나썬시티 11층
LH 김포권주거복지지사 공공임대 공급 담당자 앞

봉투에 주택형, 접수번호, 신청자 이름을 적어야 합니다.

내 조건에 대입하면 어떻게 보이나

아래 사례는 공고를 이해하기 위한 가정입니다. 신청 가능 여부와 계약을 확정하는 판단은 아닙니다.

사례 1｜김포 거주 만 32세 직장인, 1인 가구 월소득 500만원

이 공고는 소득 상한을 적용하지 않으므로 월소득 500만원 자체는 탈락 사유가 아닙니다. 공고일 기준 수도권 거주, 본인과 공고상 세대구성원 전원의 무주택, 기존 센트럴블루힐 계약자가 아니라는 조건을 확인해야 합니다. 74형을 기본조건으로 계약한다면 준비할 보증금은 70,163,000원이고 월세는 442,570원입니다.

사례 2｜서울 거주 기혼자, 배우자는 인천의 다른 주소에 거주

신청자는 수도권 거주 조건을 충족할 수 있지만 배우자를 무주택 검증에서 빼면 안 됩니다. 분리배우자와 배우자 등본에 포함된 공고상 직계존·비속까지 확인해야 합니다. 부부가 각각 신청한다면 두 당첨이 모두 유지되는 것이 아니라 공고가 정한 접수일·생년월일 기준으로 하나만 유효합니다.

사례 3｜현재 다른 공공임대 거주자

신청 자체를 바로 불가능하다고 단정할 수는 없습니다. 다만 센트럴블루힐에 계약·입주하려면 기존 공공임대주택을 먼저 반환해야 합니다. 계약일이 재당첨 제한기간에 해당하는지도 별도로 확인해야 합니다(공고문 p. 14).

AI 활용 팁

아래 문장을 복사해 AI에 붙이면 내 상황에서 빠진 확인 항목과 LH에 물어볼 질문을 정리할 수 있습니다.

김포한강 센트럴블루힐 10년 공공임대 예비입주자 모집공고 PDF만 근거로 확인해줘. 나는 [만 나이 구간], [서울/인천/경기] 거주, [미혼/기혼], 공고상 세대구성원은 [관계만 작성], 주택·분양권 보유는 [있음/없음/확인 필요], 다른 공공임대는 [거주/예비자/해당 없음], 재당첨 제한은 [해당/비해당/모름], 희망 주택형은 [74B/74A1/74A2/84A]야. ① 확인된 조건 ② 아직 확인할 조건 ③ 실제 보증금·월세 ④ 신청부터 서류제출까지 일정 ⑤ LH에 물어볼 질문 3개를 작성해줘. 자격을 확정하지 말고 근거 페이지를 붙이며, 공고에 없으면 '확인 필요'라고 써줘.

이름, 주민등록번호, 정확한 생년월일, 상세 주소, 전화번호, 계좌·인증정보, 주민등록표등본 원본은 AI에 입력하지 마세요. AI는 빠진 질문을 찾는 도구일 뿐이며 최종 자격은 LH가 확인합니다.

서류대상자로 뽑히면 무엇을 준비하나

모든 서류는 원칙적으로 2026년 8월 25일 이후 발급분이어야 하며, 주민등록번호와 이름이 전부 표시되도록 발급해야 합니다. 공식 제출처 외의 사이트나 AI에 원본을 올리지 마세요(공고문 p. 13).

모든 신청자 공통

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 주민등록표등본 1통: 세대원, 세대구성 사유와 날짜, 관계, 전입일·변동일 등이 보이는 전체 발급

해당자 추가

• 배우자가 등본에 없거나 미혼·이혼·사별인 경우: 가족관계증명서 상세
• 분리배우자가 있는 경우: 배우자 주민등록표등본
• 재외국민·외국인 배우자가 있는 경우: 공고가 요구하는 국내거소·외국인등록 증빙
• 공고일 뒤 세대구성이 바뀐 경우: 공고일 당시 세대구성을 입증하는 등본·초본과 관련 서류

동의서는 신청자와 공고상 세대원 전원이 서명합니다. 만 14세 이상은 본인이 서명하고, 만 14세 미만은 법정대리인이 서명합니다. 서명이 빠지면 접수할 수 없습니다.

공통서류와 해당자 추가서류를 나눠 확인하고, 실제 제출 목록은 이 공고의 서류 안내를 우선하세요.

• 2026년 8월 25일 기준 수도권 거주인지 확인했는가
• 분리배우자를 포함한 공고상 세대구성원의 주택·분양권을 확인했는가
• 기존 센트럴블루힐 계약자나 그 세대원이 아닌가
• 재당첨 제한기간이 계약 시점에 걸리지 않는지 확인했는가
• 74B·74A1·74A2·84A 가운데 하나만 골랐는가
• 기본 보증금과 월세, 관리비 별도 부담을 확인했는가
• 9월 11일 16:00 전에 접수 완료 화면을 확인할 계획인가
• 9월 30일 15:00 이후 서류대상자를 직접 확인할 계획인가
• 서류 우편의 소인·도착 기준을 LH에 다시 물어볼 계획인가
• 공식 상세 화면에서 정정·취소 공고와 첨부파일 변경을 다시 확인했는가

10년 공공임대 분양전환은 어떻게 되나

이 주택은 최초 입주지정기간 종료일인 2017년 10월 31일부터 10년 동안 임대하는 주택입니다. 공고문에는 2027년 11월 만기분양전환 개시 예정이라고 적혀 있습니다. 예비입주자 지위는 임대기간 동안만 유지되며, 분양전환이 시작되면 계약 기회를 받지 못한 예비자의 지위는 사라집니다(공고문 p. 4·14).

예비입주자로 계약했다고 자동으로 소유권을 받는 것은 아닙니다. 입주일부터 분양전환 당시까지 거주하고, 신청자 세대 전원이 무주택인 임차인이 분양전환 대상입니다. 분양전환가격은 두 감정평가법인의 평가액을 산술평균해 정합니다. 공고문 p. 6의 최초 주택가격은 분양전환가격이 아닙니다.

계약은 2년 단위이며 계속 거주하려면 갱신 시점의 요건을 충족해야 합니다. 계약 뒤 3개월 안에 입주하지 않아 계약이 해지되거나 입주 전에 계약을 해지하면 위약금이 생길 수 있습니다. 임차권 양도와 전대도 원칙적으로 금지됩니다(공고문 p. 3·14~15).

단지와 주변환경에서 확인할 점

공식 공고에서 확인한 단지 정보만 정리했습니다. 온라인 후기의 체감 소음·주차난·학군 평가는 시점과 세대 위치에 따라 달라 사실처럼 옮기지 않았습니다.

공가세대는 기존 거주자의 퇴거 뒤 공급되는 집이라 도배·장판과 내부 시설 상태가 최초 입주 때와 다르거나 일부 훼손돼 있을 수 있습니다. 계약 전 실제 세대 상태와 이사차량 진입 가능 여부를 확인하세요. 이사 관련 문의는 공고문에 적힌 관리사무소 031-986-7636~7을 이용할 수 있습니다(공고문 p. 15).

• 네이버지도에서 센트럴블루힐 위치 확인
• 카카오맵에서 센트럴블루힐 위치 확인

지도를 열어 출퇴근 시간대의 대중교통 경로와 주변 병원·마트·학교를 현재 기준으로 확인하세요. 상업적 재사용 조건을 확인하지 못한 지도 캡처와 아파트 사진은 복제하지 않았습니다. 발행 화면에는 공식 숫자로 직접 만든 모집·임대료 안내 그래픽만 사용합니다.

공식 원문과 문의처

• 공식 공고명: 김포한강 Ac-05블록 [센트럴블루힐] 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집
• 시행사: ㈜NHF제1호공공임대위탁관리부동산투자회사
• 자산관리회사: 한국토지주택공사(LH)
• 공식 공고일: 2026년 8월 25일
• LH청약플러스 공식 공고 상세
• 공식 모집공고 PDF
• 공식 신청: LH청약플러스
• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 확인 ARS: 1661-7700
• 최종 검수: 2026년 8월 26일 KST

이 글은 공식 모집공고를 이해하기 쉽게 정리한 참고자료입니다. 신청자격, 일정, 임대조건, 서류와 최종 선정 여부는 개인 상황과 정정공고에 따라 달라질 수 있습니다. 신청 전 LH청약플러스의 최신 공고와 첨부파일을 다시 확인하세요.