남양주진접2 A-4BL 행복주택 192호 모집｜신혼부부 보증금·월세와 8월 28일 마감

신청 전 20초 확인

신혼부부 기본조건부터 확인하세요

• 1신혼부부·예비신혼부부·6세 이하 자녀를 둔 한부모가족인가요?대상
• 2공고가 정한 세대구성원 전원이 무주택인가요?필수
• 3소득·자산·자동차와 입주 전 청약통장 조건을 확인했나요?검증

55AS는 신혼부부 조건에 더해 주거약자 요건이 필요합니다. 2028년 4월 입주 예정이며 이 행복주택은 분양전환되지 않습니다.

그래서 얼마를 준비하고 매달 얼마를 내나요?

55A·55AS 기본월 623,330원

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기본 보증금136,000,000원

55B 기본월 617,830원

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기본 보증금134,800,000원

보증금 최대 증액 뒤월 247,830~253,330원

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총보증금208,800,000~210,000,000원

공고일 기준 금액입니다. 관리비·전기·수도·난방비·보증금 대출이자는 별도이며 실제 계약 때 임대조건과 전환율이 달라질 수 있습니다.

LH 공식 공고에서 최종 확인하기

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신청 마감·발표 일정

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신청 마감2026년 8월 28일 17:00 마감

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서류대상자 발표2026년 9월 7일 16:00 이후

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남양주진접2 행복주택, 내가 신청할 수 있나

이번 공고는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족을 기본 대상으로 합니다. 55AS는 이 조건에 더해 주거약자 요건까지 갖춰야 합니다. 기존거주자 5호는 철거민 우선공급 대상으로 사전에 해당 공고를 신청한 사람을 위한 물량이므로, 일반 신청자가 임의로 기존거주자 유형을 고를 수 없습니다(공고문 p.1~3).

6세 이하는 2019년 8월 13일 이후 출생한 자녀를 뜻하며 태아도 포함합니다. 신혼부부의 혼인기간 7년은 2019년 8월 13일 이후 혼인신고를 기준으로 봅니다. 전 배우자와 재혼했다면 이전 혼인기간도 포함합니다(공고문 p.1·5).

신혼부부와 한부모가족은 공고문이 정한 세대구성원 전원이 무주택이어야 합니다. 예비신혼부부는 혼인 뒤 함께 살 예정인 세대구성원 모두가 무주택이어야 하고, 신청할 때 대표신청자 한 명을 정해야 합니다. 대표신청자는 당첨 뒤 계약자가 되며 신청 후 바꿀 수 없습니다. 입주 전 제출한 혼인관계와 세대원 명단이 신청 당시 계획과 다르면 당첨 취소나 계약 해지로 이어질 수 있습니다(공고문 p.5~6·17).

55AS는 신혼부부라고 바로 신청할 수 없다

55AS 16호는 주거약자용 주택입니다. 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 요건을 갖춘 사람 중 신청자 본인 또는 예비신혼부부의 대표신청자가 다음 주거약자 범위에 들어야 합니다.

• 만 65세 이상
• 「장애인복지법」상 장애인
• 상이등급 1~7급 국가유공자·보훈보상대상자 또는 국가유공자에 준하는 군경
• 신체장해등급 1~14급 5·18민주화운동부상자
• 경도 장애 이상 고엽제후유의증환자

주거약자가 아닌 사람이 55AS를 신청하면 탈락 처리됩니다. 편의시설이 필요한지는 별도 신청 대상이 될 수 있으므로, 주거약자 자격과 세대별 편의시설 설치 가능 여부를 함께 확인하세요(공고문 p.8·17·41).

소득은 비율보다 실제 원화 상한을 본다

기본 소득기준은 외벌이 신혼부부·한부모가족의 경우 2인 가구 110%, 3인 이상 100%입니다. 맞벌이 신혼부부는 2인 130%, 3인 이상 120%를 적용합니다. 2023년 3월 28일 이후 출생·입양한 자녀나 태아가 있으면 자녀 수에 따라 10% 또는 20%가 가산될 수 있습니다(공고문 p.4~6).

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이 금액은 월급통장의 실수령액이 아닙니다. 사회보장정보시스템이 근로·사업·재산·공적이전소득을 공고 기준대로 합산한 세대 월평균소득입니다. 7인 이상은 6인 가구 기준에 한 명당 579,278원을 더합니다. 자신의 가구에 몇 퍼센트를 적용하는지 먼저 정한 뒤 원화 금액을 찾아야 합니다(공고문 p.5~6·20~22).

자산과 자동차는 출산자녀 수에 따라 달라진다

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출산자녀는 입양자녀와 태아를 포함합니다. 기준일 이후 출산한 자녀가 있다면 그보다 먼저 태어난 기존 미성년자녀도 가산 인원에 포함할 수 있지만 최대 2명까지만 인정합니다. 주민등록표 등재와 증빙 조건이 있으므로 자녀 수만 보고 상한을 올려 잡으면 안 됩니다(공고문 p.4~6).

본인 또는 배우자 중 한 명은 입주 전까지 주택청약종합저축이나 청약저축 가입사실을 증명해야 합니다. 예비신혼부부는 대표신청자나 예비배우자 중 한 명, 한부모가족은 본인이 가입해야 합니다. 무주택세대구성원 확인 방법을 보고 검증 범위를 정리한 뒤, 소득표는 이 공고문 p.6의 실제 금액을 확인하세요.

남양주진접2 A-4BL 행복주택 보증금과 월세는 얼마인가

소득이 400만원인지 900만원인지에 따라 월세가 달라지는 공고가 아닙니다. 소득은 신청자격을 확인하는 기준이고, 기본 보증금과 월세는 주택형별로 같습니다. 관리비와 전기·수도·난방비는 월임대료에 포함된 금액으로 볼 수 없습니다.

기본 임대조건

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55A와 55AS의 전용면적은 55.86㎡, 55B는 55.98㎡입니다. 세 형의 임대조건 차이는 크지 않지만 55AS는 주거약자 자격이 있어야 합니다. 계약금은 당첨 뒤 계약할 때 내는 금액이고, 잔금은 입주 전 납부해야 합니다(공고문 p.2·18·37).

보증금을 최대한 늘리면 얼마인가

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월세를 보증금으로 바꿀 때 공고문이 적용한 전환율은 연 6%입니다. 1,000,000원 단위로 전환하며, 위 표는 계산한 추정치가 아니라 공고문 2쪽의 최대 전환 결과입니다. 계약 시점에 전환율이 바뀌면 실제 금액도 다시 산정됩니다.

보증금을 최대한 줄이면 얼마인가

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보증금을 월세로 바꿀 때 적용한 전환율은 연 3.5%입니다. 기본조건과 최대 증액·감액 가운데 어느 쪽이 유리한지는 보증금 대출금리와 실제 관리비를 함께 봐야 합니다. 공고문에는 관리비 액수가 없습니다. 단지 공동시설 유지·운영비 등이 관리비에 포함될 수 있다고만 안내하므로 월 총주거비를 임의로 계산하지 않았습니다(공고문 p.2·30).

보증금을 더 냈을 때 월세가 얼마 줄어드는지 계산하는 법에서 전환율을 확인할 수 있지만, 이 공고의 실제 계약금액은 LH가 계약 시 다시 안내하는 값을 우선합니다.

우선순위와 신청방법은 어떻게 정해지나

일반공급은 신청자 본인이나 배우자의 거주지 또는 소득 근거지로 1~3순위를 정합니다. 예비신혼부부는 대표신청자와 예비배우자를 기준으로 봅니다. 소득 근거지는 사업자등록증이나 재직증명서 등으로 실제 근무지를 증명해야 합니다(공고문 p.7~8).

일반공급은 순위가 앞선 사람을 먼저 선정하고 같은 순위 안에서는 추첨합니다. 우선공급은 신청자 본인 또는 예비신혼부부 대표신청자가 남양주시에 거주해야 하며, 2세 미만 자녀가 있는 사람, 배점, 남양주시 연속 거주기간, 추첨 순으로 정합니다. 배점은 남양주시 거주기간과 청약저축 납입횟수를 봅니다(공고문 p.7).

55AS 일반공급은 순위 다음에 주거약자용 배점을 비교한 뒤 추첨합니다. 배점은 부양가족 수, 남양주시 계속 거주기간, 장애정도입니다. 55AS 우선공급은 주거약자 배점, 남양주시 거주기간, 추첨 순으로 선정합니다(공고문 p.8~9).

LH청약플러스 신청 순서

웹에서는 LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대, 앱에서는 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대 순으로 들어갑니다. 공동인증서·금융인증서나 지원되는 간편인증을 접수 전에 준비하세요. 접수기간에는 신청 내용을 수정하거나 삭제할 수 있지만 8월 28일 오후 5시 이후에는 변경할 수 없습니다(공고문 p.11).

한 세대는 이 공고에서 한 주택형만 신청해야 합니다. 배우자나 예비배우자가 각각 신청하는 것도 중복이며 모두 무효 처리됩니다. 다른 행복주택 공고에 함께 신청하는 것은 가능할 수 있지만, 같은 공급유형에서 새 예비입주자로 선정되면 종전 예비입주자 지위를 잃습니다. 신청과 예비선정에는 서로 다른 규칙이 적용됩니다. 공고문 p.4에서 각각 확인하세요.

인터넷 이용이 어려운 만 65세 이상 고령자·장애인 등 정보취약계층은 8월 25일 오전 10시부터 오후 5시까지 LH 경기북부지역본부에서 현장접수 도움을 받을 수 있습니다. 점심시간 12:00~13:00은 제외하며 다른 날짜에는 현장신청을 받지 않습니다. 주소는 경기도 의정부시 산단로76번길 116 1층입니다(공고문 p.10·12).

내 조건에 대입하면 어떻게 보이나

아래 사례는 공고문 조건을 대입해 보는 가정입니다. 소득은 예시 금액만으로 확정할 수 없으며, LH는 무주택·자산·세대구성·증빙도 함께 확인합니다.

사례 1｜2인 외벌이 신혼부부, 세대 월평균소득 640만원

2인 외벌이의 기본 소득상한은 6,452,897원입니다. 공고 방식으로 산정한 세대 월평균소득이 6,400,000원이라면 금액상 상한 안이지만, 실수령액 640만원이라는 뜻이라면 그대로 비교할 수 없습니다. 혼인기간 또는 6세 이하 자녀 조건, 세대원 전원의 무주택, 총자산 345,000,000원, 자동차 45,420,000원, 입주 전 청약통장 가입까지 확인해야 합니다.

55A 기본조건을 고르면 보증금 136,000,000원과 월세 623,330원입니다. 보증금을 최대 증액할 자금이 있다면 총보증금 210,000,000원과 월세 253,330원입니다. 관리비는 별도입니다.

사례 2｜3인 맞벌이, 2024년 출생 자녀 1명, 월평균소득 1,000만원

3인 맞벌이 기본 120% 상한은 9,802,115원입니다. 2024년 출생 자녀가 공고문상 가산 요건을 충족하면 130%인 10,618,958원까지 검토할 수 있습니다. 이 경우 총자산 상한은 379,000,000원, 자동차 상한은 49,960,000원입니다. 자녀의 주민등록표 등재와 출생 증빙이 인정돼야 하며, 가산을 임의로 적용하면 안 됩니다.

사례 3｜6세 이하 자녀를 둔 한부모, 55AS 검토

한부모가족 자격만으로 55AS를 신청할 수는 없습니다. 신청자 본인이 만 65세 이상, 장애인 또는 공고문이 정한 보훈 관련 주거약자에 해당해야 합니다. 주거약자가 아니라면 55A나 55B를 검토해야 합니다. 자녀가 2019년 8월 13일 이전 출생이라면 이번 공고의 6세 이하 자녀 요건에 맞지 않으므로 한부모가족 유형으로 신청하기 어렵습니다.

이번 글의 AI 활용 팁

아래 문장을 복사한 뒤 빈칸만 채워 보세요.

남양주진접2 A-4BL 행복주택 공식 공고문 p.2~18만 근거로 확인해 줘. 나는 [신혼부부·예비신혼부부·한부모가족], [가구원 수], [외벌이·맞벌이], [사회보장정보 기준 월평균소득 구간], [2023년 3월 28일 이후 출산자녀 수], [총자산 구간], [자동차가액 구간], [거주지 또는 소득 근거지], [청약통장 가입 여부], [55A·55AS·55B 희망형], [준비 가능한 보증금]이야. ① 기본 자격 ② 적용할 소득 원화 상한 ③ 자산·자동차 상한 ④ 일반공급 순위와 우선공급 가능성 ⑤ 기본·최대증액·최대감액 시 실제 보증금과 월세 ⑥ 빠진 증빙을 표로 정리하고, 확정할 수 없는 항목은 확인 필요라고 써 줘. 최종 자격과 당첨 여부는 판단하지 마.

이름, 주민등록번호, 정확한 생년월일, 상세 주소, 전화번호, 계좌번호, 인증서·비밀번호, 주민등록표나 가족관계증명서 사진은 AI에 입력하지 마세요. AI 답변은 확인 질문을 정리하는 참고자료이며, 최종 자격과 선정은 LH가 결정합니다.

신청 전 서류와 일정을 무엇부터 확인하나

온라인 신청자는 9월 7일 오후 4시에 서류제출 대상 여부를 확인합니다. 대상자로 선정된 사람만 9월 8일부터 11일까지 서류를 냅니다. MyMy 서비스나 등기우편 가운데 하나를 선택하며, 기한 내에 내지 않으면 청약 의사가 없는 것으로 보고 당첨자·예비입주자 선정에서 제외합니다. 현장신청자는 신청 당일 서류를 내므로 별도 서류제출기간에 다시 내지 않습니다(공고문 p.10·13~14).

신청부터 입주까지의 타임라인

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당첨자 발표시각은 공고문 안에서 서로 다릅니다. p.10 일정표에는 16:00 이후, p.18 상세안내에는 17시 예정이라고 적혀 있습니다. 두 시각이 다르므로 더 늦은 오후 5시 이후 확인하도록 안내합니다. 발행 전과 발표 당일에는 LH 청약플러스의 최신 공지를 다시 봐야 합니다.

공통으로 준비할 서류

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서에 해당 세대원 전원이 서명했는가
• 금융정보 등 제공 동의서에 세대구성원 전원이 서명했는가
• 자산 보유 사실확인서와 임차보증금·분양권 등 증빙을 준비했는가
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서에 서명했는가
• 세대구성 사유·전입일·주민등록번호가 모두 보이는 주민등록표등본을 준비했는가
• 주소나 세대주가 바뀐 해당자는 주민등록표초본을 준비했는가
• 상세 가족관계증명서와 해당자 임신진단서·입양관계증명서를 준비했는가
• 신혼부부는 상세 혼인관계증명서를 준비했는가
• 예비신혼부부는 신청확인서·세대구성확인서와 두 사람의 신분·가족관계 서류를 준비했는가
• 55AS 신청자는 장애인·보훈 등 주거약자 증빙을 준비했는가

주민등록표·가족관계증명서에는 공고문 안내에 따라 주민등록번호 13자리가 모두 보여야 합니다. 제출 파일은 원본 서류를 스캔하거나 전체 면이 선명하게 나오도록 촬영해야 하며, PC 화면 캡처나 인쇄 미리보기 화면은 인정하지 않습니다. 웹은 PDF·JPG·JPEG·GIF·TIF·TIFF, 모바일 앱은 여기에 PNG를 더해 지원하고 파일당 3MB로 제한합니다(공고문 p.13~17).

등기우편은 9월 11일 우체국 소인이 찍힌 우편까지 인정합니다. 보내는 곳은 경기도 의정부시 산단로76번길 116 1층, 임대공급운영팀 남양주진접2 A4 담당자입니다. 일반우편은 받지 않습니다. 실제 서류는 이 공고의 대상별 추가서류를 우선하세요.

당첨 뒤 계약과 입주는 어떻게 이어지나

동·호는 주택형별로 전산 추첨하며 층·향을 골라 바꿀 수 없습니다. 신청자가 공급호수보다 많으면 예비입주자도 정합니다. 예비자는 당첨자의 미계약이나 입주 뒤 해약으로 빈집이 생겼을 때 순번대로 계약하므로 상당한 대기기간이 생길 수 있습니다(공고문 p.18).

계약은 2027년 1월 13일 오전 10시부터 1월 14일 오후 5시까지 전자계약으로 진행합니다. 계약금을 넣었다고 끝나는 것이 아니라 기간 안에 전자서명까지 마쳐야 합니다. 미성년자는 현장계약만 가능합니다. 계약 뒤 주소나 전화번호가 바뀌면 LH에 알려야 하며, 안내를 받지 못해 계약 기회를 잃는 책임은 신청자에게 있습니다(공고문 p.18).

입주는 2028년 4월 예정이지만 공사 진행에 따라 바뀔 수 있습니다. 입주할 때 잔금이 완납돼야 열쇠를 받을 수 있고, 입주지정기간 뒤에 들어가면 실제 거주 여부와 관계없이 임대료·관리비·잔금 연체료가 부과될 수 있습니다(공고문 p.2·37).

무자녀 가구는 최장 10년, 자녀가 있는 가구는 최장 14년까지 거주할 수 있습니다. 과거 행복주택 거주기간도 합산하므로 이번 계약만 따로 10년 또는 14년이 새로 생기는 것은 아닙니다. 입주자격과 갱신 조건을 계속 충족해야 하며, 이 단지는 분양전환되지 않습니다(공고문 p.1·4·24).

남양주진접2 A-4BL의 입지는 어떤가

공식 상세 페이지상 주소는 경기도 남양주시 진접읍 연평리 237입니다. 전용면적은 55.86~55.98㎡, 지역난방을 쓰며 2028년 4월 입주를 예정하고 있습니다. 공공분양 255호와 행복주택 193호가 함께 있는 혼합단지입니다(공고문 p.1~2, 공식 상세 페이지).

공식 팸플릿은 풍양역을 4호선·9호선 예정역으로 표시하고, 지구 안에 초등학교·중학교·상업·의료시설 용지가 계획돼 있다고 안내합니다. 하지만 철도 노선과 역사 위치, 학교 개교 시기와 시설 운영은 관계기관 협의에 따라 달라질 수 있습니다. 현재 이미 개통되거나 운영 중인 시설처럼 읽으면 안 됩니다(팸플릿 p.4~5, 공고문 p.26~28).

입주를 검토할 때는 개발 기대만 보지 말고 공사기간의 불편도 확인해야 합니다. 공고문은 강동하남남양주선 차량기지가 지구 안에 들어설 예정이며 공사 중 소음·분진·교통우회가 생길 수 있다고 적었습니다. 주변 도로 공사도 진행 중이고, 지구 남서쪽에는 154kV 지상송전선로를 지지하는 관형 철탑과 케이블헤드 건축물이 신설·존치될 예정입니다. 위치는 공식 팸플릿의 토지이용계획도와 현장을 함께 확인해야 합니다(공고문 p.26~28, 팸플릿 p.5).

단지 옆 근린공원과 지구 내 학교 계획은 장점 후보지만 실제 통학 동선, 상가 입점, 병원 운영, 대중교통 배차는 입주 시점에 다시 확인해야 합니다. 최근 관리비·주차 혼잡·층간소음·실제 통근시간은 공식 자료에 없습니다. 확인되지 않은 후기를 사실처럼 섞지 않았습니다.

공식 상세 페이지와 팸플릿에는 평면도·단지배치도·지역조감도가 있습니다. 다만 상업적 재게시 조건을 확인하지 못해 이 원고에는 이미지를 복제하지 않았습니다. 공식 자료에서 직접 확인하고, 사용권이 확인된 사진만 출처·제작시점·이용조건과 함께 추후 추가하는 편이 안전합니다.

공식 원문과 문의처

이 글은 LH 청약플러스 공식 상세 페이지, 41쪽 모집공고 PDF, 11쪽 공식 팸플릿을 기준으로 작성했습니다. 2026년 8월 26일 오전 7시 13분 기준 공식 상세 상태는 접수중이었고, 연결된 정정·취소 공고는 확인되지 않았습니다. 192호 공급과 임대조건은 공고문 p.2, 자격·소득·자산·순위는 p.3~9, 일정·신청은 p.10~12, 서류는 p.13~17, 당첨·계약은 p.18을 대조했습니다.

• LH 청약플러스 남양주진접2 A-4BL 행복주택 공식 상세 페이지
• 공식 모집공고 PDF
• 공식 단지 팸플릿 PDF
• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 확인 ARS: 1661-7700
• 현장접수·서류우편 주소: 경기도 의정부시 산단로76번길 116 1층
• 최종 확인: 2026년 8월 26일 오전 7시 13분

신청 마감은 2026년 8월 28일 오후 5시입니다. 신청할 주택형과 일반·우선공급 구분을 확인하고, 세대원이 이 공고에 따로 신청하지 않았는지 점검한 뒤 접수를 완료하세요. 소득·자산 가산을 받으려면 출생·입양·태아 증빙까지 준비해야 합니다.

이 글은 공식 모집공고를 이해하기 쉽게 정리한 참고자료입니다. 신청자격, 소득·자산, 순위, 임대조건, 입주일과 최종 선정 여부는 개인 상황, 제출서류, 정정공고와 LH 심사에 따라 달라질 수 있습니다. 신청 전 반드시 공식 공고와 LH의 최신 안내를 최종 확인하시기 바랍니다.