신청 전 20초 확인
수원 거주 청년 공통조건부터 확인하세요
- 1공고일 현재 수원시에 주민등록을 뒀나요?거주
- 2만 19~39세 무주택 미혼 청년인가요?연령
- 3소득·총자산·자동차 기준을 확인했나요?소득·자산
4호와 1호 중 하나만 신청해야 하며 특화청년 증빙이 없으면 일반청년 신청서를 사용해야 합니다.
보증금·월세와 모집규모를 먼저 확인하세요
기본 보증금1,000,000원
기본 보증금2,000,000원
모집4호 141호·1호 10호
정확한 월임대료는 주택내역의 호수별 금액을 확인해야 합니다. 관리비·공과금은 별도이고 계약 시 금액이 달라질 수 있습니다.
호수별 월임대료·새빛톡톡 마감 시각·특화청년 증빙과 정정 여부는 신청 전에 수원시와 LH 공식 원문에서 다시 확인하세요.
놓치지 않게 저장하기
신청·후속 일정
사용 중인 캘린더를 골라 중요한 일정을 각각 저장할 수 있습니다.
버튼을 누르면 일정 제목·시간·안내가 채워집니다. 등록 전 공고의 최신 정정 여부를 다시 확인하세요.
버튼을 누르면 일정 제목·시간·안내가 채워집니다. 등록 전 공고의 최신 정정 여부를 다시 확인하세요.
네이버·삼성·Apple 버튼은 표준 ICS 파일을 엽니다. 기기 설정에 따라 기본 캘린더 선택 화면이 나타날 수 있습니다.
30초 핵심 정리
| 항목 | 공식 공고에서 확인한 내용 |
|---|---|
| 모집 | 4호 141호, 1호 10호 |
| 대상 | 수원시 거주 만 19–39세 무주택 미혼 청년 |
| 소득 | 본인 월평균소득 4,576,036원 이하 |
| 자산 | 총자산 251,000,000원 이하, 자동차 45,420,000원 이하 |
| 임대조건 | 시세 40–50%, 기본 보증금 100만~200만원 |
| 신청 | 2026년 8월 24–28일, 수원시 새빛톡톡 |
입주자모집공고일은 2026년 8월 13일입니다. 수원시 주민등록, 나이, 혼인, 무주택, 소득·자산을 이 날짜 기준으로 확인합니다.
내가 신청할 수 있나
1986년 8월 14일~2007년 8월 13일 출생한 만 19세 이상 39세 이하의 수원시민이면서 무주택인 미혼 청년이 기본 대상입니다. 외국인은 신청할 수 없고, 재외국민 주민등록신고자는 신청할 수 있습니다. 부모가 주택을 소유해도 신청 자체는 가능하지만 부모 무주택 가점은 받을 수 없습니다.
본인 월평균소득은 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균소득의 120% 이하인 4,576,036원이어야 합니다. 총자산은 2억5,100만원 이하, 자동차는 4,542만원 이하입니다. 월평균소득은 연소득을 단순히 12로 나눈 값이 아니라 사회보장정보시스템에서 확인되는 최신 공적 소득입니다.
4호와 1호 가운데 반드시 하나만 선택해야 합니다. 두 곳에 중복 신청하면 신청 건이 모두 무효가 됩니다. 공고일 현재 다른 공공임대주택 계약자는 신청할 수 없지만 공고일 전에 해당 주택을 명도했다면 신청 가능 여부를 검토할 수 있습니다.
이 공고의 주택·소득·자산 검증은 신청자 본인을 기준으로 합니다. 부모의 주택은 신청자격 자체보다 배점에 영향을 줍니다. 다만 저소득층 임대조건은 신청자가 해당하지 않더라도 수급자·차상위계층 부모와 같은 주민등록표에 있거나 신청자가 만 30세 미만이면 부모의 지위를 인정할 수 있다는 별도 규정이 있습니다. 신청자격, 임대조건, 가점에서 부모를 보는 방식이 서로 같지 않습니다.
무주택은 아파트 등기 여부만 뜻하지 않습니다. 분양권·입주권이나 주택 지분도 주택소유 판정에 포함될 수 있습니다. 공고문이 무주택으로 인정하는 예외가 있더라도 해당 권리의 가액은 총자산에 포함될 수 있습니다. 애매한 권리가 있다면 신청서에서 누락하지 말고 취득·처분일과 권리 내용을 확인할 자료를 준비해야 합니다.
월평균소득 4,576,036원은 신청자가 통장으로 받은 최근 한 달 급여만 보는 숫자가 아닙니다. 사회보장정보시스템의 최신 공적자료에서 근로·사업·재산·기타소득을 합산해 판단합니다. 회사가 근로소득을 신고하지 않았거나 자료 반영 시점이 늦으면 신청자가 예상한 금액과 조회 결과가 다를 수 있습니다. 부적격 통보를 받으면 정해진 소명기간 안에 객관적인 자료를 제출해야 합니다.
총자산 2억5,100만원은 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금과 회원권 같은 기타자산을 합하고 인정 부채를 뺀 금액입니다. 자동차는 총자산에 포함되는 동시에 4,542만원 이하라는 개별 기준도 충족해야 합니다. 차량이 여러 대거나 저공해차 보조금·장애인사용 자동차 예외가 관련되면 공고의 산정 규칙을 따릅니다.
현재 수원시 소재 LH 청년매입임대나 새빛청년존에 거주하는 계약자도 이번 공고에는 신청할 수 있습니다. 다만 새빛청년존 계약자는 이후 LH가 모집하는 수원시 소재 청년매입임대주택 신청이 제한될 수 있고, 다른 청년매입임대 거주 이력이 있으면 종전 계약횟수와 임대차기간이 최장 거주기간에서 차감될 수 있습니다.
어디에 몇 호를 공급하나
새빛청년존 4호는 수원시 팔달구 인계동 1046-12에 있고 141호를 모집합니다. 새빛청년존 1호는 수원시 권선구 권선동 1016-8에 있고 공가 10호를 모집합니다.
예비입주자 순번을 먼저 발표한 뒤 주택을 개방하고, 순번이 온 사람이 희망 주택을 지정해 계약하는 방식입니다. 개보수와 주택 준비 상태에 따라 실제 입주까지 상당한 기간이 걸릴 수 있습니다. 내부 사정으로 주택 열람이 제한될 수도 있습니다.
공급호수와 예비입주자 모집인원도 구분해야 합니다. 4호는 공급 대상 141호에 예비입주자 423명을, 1호는 공급 대상 10호에 예비입주자 30명을 모집합니다. 합계 공급 대상은 151호지만 발표 명단에는 이보다 많은 예비순번이 포함될 수 있습니다. 예비입주자로 선정됐다는 사실은 즉시 계약 가능한 공가가 있다는 뜻이 아닙니다.
4호는 신규 공급 건물이고 1호는 기존 공가를 충원하는 모집입니다. 어느 건물이 더 빨리 계약된다고 공고문이 보장하지 않습니다. LH 수원권주거복지지사가 개보수와 주택 준비 상태를 확인한 뒤 순번별로 열람·계약 안내를 합니다. 신청 단계에서 특정 동·호를 먼저 고르는 방식도 아닙니다.
주소만 보고 통근시간이나 내부 상태를 확정하기는 어렵습니다. 계약 차례가 오면 실제 개방 주택의 면적, 층, 방향, 시설 상태, 관리비 항목과 주변 교통을 직접 확인해야 합니다. 공고 첨부 주택내역은 신청 판단용이고 실제 계약 가능 주택은 순번 도래 시점에 달라질 수 있습니다.
보증금과 월세는 얼마인가
수급자·차상위계층·지원대상 한부모 등은 시중 시세의 40% 수준, 기본 임대보증금 100만원을 적용합니다. 그 밖의 소득기준 충족자는 시세의 50% 수준, 기본 임대보증금 200만원입니다.
좌우로 밀어 표 전체 보기
| 구분 | 기본 보증금 | 임대료 기준 |
|---|---|---|
| 수급자·차상위·지원대상 한부모 등 | 1,000,000원 | 시세 40% 수준 |
| 그 밖의 소득기준 충족자 | 2,000,000원 | 시세 50% 수준 |
주택별 정확한 월임대료는 공고의 주택내역에서 계약 대상 호수별로 확인해야 합니다. 공고 본문은 공통 비율만 제시하므로 이 글에서 임의의 월세를 만들지 않았습니다. 보증금은 10만원 단위로 늘려 월임대료를 줄일 수 있고, 기본 월임대료의 최대 60%까지 전환할 수 있습니다. 공고 기준 전환율은 연 6%로, 보증금을 300만원 늘리면 월임대료가 15,000원 줄어드는 예시가 제시돼 있습니다.
계약기간은 2년이고 자격을 유지하면 4회 재계약해 최장 10년 거주할 수 있습니다. 관리비와 공과금은 별도이며, 계약 시점에 임대조건이나 전환율이 달라질 수 있습니다.
시세 40% 조건은 생계·주거·의료급여 수급자, 차상위계층, 본인 명의 한부모가족 증명서를 발급받을 수 있는 지원대상 한부모 등에 적용합니다. 공고문은 계약 때까지 해당 자격을 유지하도록 요구합니다. 신청 당시에는 해당했더라도 계약 전에 자격이 끝나면 적용 조건이 달라질 수 있으므로 계약 안내에서 다시 확인해야 합니다.
시세 50% 조건은 저소득층 우대 대상이 아닌 소득기준 충족자에게 적용합니다. 시세 50%는 보증금과 월세를 합친 체감 주거비가 모든 호수에서 같다는 뜻이 아닙니다. 주택별 면적과 감정·산정 조건에 따라 월임대료가 달라지며, 공식 첨부 주택내역과 계약 안내가 실제 금액의 기준입니다.
보증금 증액은 10만원 단위이고 기본 월임대료의 최대 60%까지만 월세로 전환할 수 있습니다. 예를 들어 보증금을 300만원 더 내면 공고의 연 6% 기준으로 월세가 1만5천원 줄어듭니다. 월세 전액을 보증금으로 바꾸거나 공고의 하한기준액 아래로 낮출 수는 없습니다. 전환율과 하한액은 실제 적용 시점에 바뀔 수 있습니다.
보증금 대출 가능 여부와 금리는 이 공고에서 보장하지 않습니다. 관리사무소가 부과하는 공용부분 청소·공과금 배분 등 관리비도 임대료와 별도입니다. 주택별 월세와 예상 관리비, 보증금 조달비용을 함께 계산해야 실제 월 부담을 비교할 수 있습니다.
특화청년과 일반청년은 어떻게 선정하나
수원시는 특화청년 70%, 일반청년 30%를 선발합니다. 특화청년에는 다자녀 수원 휴먼주택 거주 청년, 수원시 소재 창업·예술인 청년, 셰어하우스 CON 거주 청년, 자립준비청년, 청소년쉼터 퇴소 청년, 기관이 인정한 전세피해청년 등이 포함됩니다.
같은 그룹에서는 저소득층, 수원시 거주기간, 부모 무주택, 현재 민간임대 전·월세 거주, 장애 여부 등을 배점합니다. 일반청년은 사회보장정보시스템에서 근로소득이 확인되면 근로 가점도 받을 수 있습니다. 동점이면 소득이 낮은 순으로 순번을 줍니다.
자신에게 특화청년 증빙이 없는데 특화 유형으로 신청하면 서류 단계에서 일반청년으로 자동 변경되는 것이 아니라 탈락할 수 있습니다. 신청서 양식도 특화청년과 일반청년이 다릅니다.
특화청년의 공식 범위는 일곱 갈래입니다. 다자녀 수원 휴먼주택 거주 청년, 수원시 소재 기업 창업 청년, 수원시 소재 예술인 청년, 셰어하우스 CON 거주 청년, 아동복지시설·가정위탁 퇴소 5년 경과 또는 중도 퇴소 자립준비청년, 청소년쉼터 퇴소 5년 경과 또는 쉼터 이용기간 2년 이내 청년, 국토교통부·HUG 전세피해지원센터 등 기관의 심의·추천을 받은 전세피해청년입니다. 이름이 비슷한 활동을 했다는 사실만으로 인정되지 않고 공고가 요구한 기관 서류가 필요합니다.
배점은 저소득층 2점, 수원시 연속 거주 3년 이상 2점 또는 1년 이상 3년 이내 1점, 부모 모두 무주택 2점, 현재 민간임대 전·월세에 6개월 이상 거주 2점, 신청자 중증장애 2점입니다. 일반청년만 사회보장정보시스템에서 근로소득이 조회되면 근로 여부 2점을 추가로 받을 수 있습니다.
민간임대 6개월 가점은 부모와 따로 살고 신청자 본인이 임차인인 확정일자 임대차계약서 또는 주택임대차계약 신고필증이 있어야 합니다. LH·SH 등 공공임대와 대학 기숙사는 대상이 아닙니다. 계약서에 확정일자가 없거나 임차인이 부모 등 다른 사람이면 가점이 인정되지 않습니다.
부모 무주택 가점은 부모 모두의 주택 여부를 확인하고 지방세 세목별 과세증명서 등 요구서류를 내야 합니다. 부모 이혼·사망 등 가족관계가 일반적이지 않은 경우 공고 Q&A가 정한 부모 범위와 추가서류를 적용합니다. 부모 주택이 신청자격을 막지는 않더라도 가점을 잘못 신청하면 심사 결과가 달라질 수 있습니다.
수원시 거주기간은 공고일 현재 이어진 연속 거주기간입니다. 과거 수원에 오래 살았더라도 다른 지역으로 전출했다가 돌아왔다면 이전 기간을 임의로 합산하지 않습니다. 주민등록초본의 주소변동 전체 이력으로 확인할 수 있도록 발급해야 합니다.
특화청년 70%를 먼저 선발한 뒤 그 외 신청자 중 배점이 높은 사람으로 일반청년 30%를 선발합니다. 특화청년 선정자가 70%에 미달하면 일반청년을 추가 선발합니다. 같은 점수라면 소득이 낮은 순으로 순번을 부여합니다. 비율은 모집 전체의 선발 구조이고 개인의 당첨확률을 보장하는 숫자가 아닙니다.
신청·제출 PDF는 어떻게 준비하나
신청기간은 8월 24–28일입니다. 수원시청 홈페이지에서 새빛톡톡 신청접수로 들어가 신청서와 증빙을 하나의 PDF로 만들어 등록합니다. 공식 공고 본문은 날짜 범위를 제시하지만 마감 시각은 상세 안내에서 최종 확인해야 합니다.
신청 후 8월 31일~11월 19일에 주택소유, 소득, 자산, 자동차를 검증하고 부적격자에게 소명 기회를 줍니다. 당첨자와 예비입주자 순번은 11월 20일 수원시청 홈페이지에 발표할 예정입니다. 검증이 늦어지면 일정도 바뀔 수 있습니다.
공통 제출서류는 신청자 주민등록표 등·초본, 상세 가족관계증명서, 입주신청서, 개인정보 동의서, 금융정보 제공동의서, 자산보유 사실확인서입니다. 부모 무주택·저소득층·자립준비청년·특화청년 가점을 신청하면 해당 증빙을 추가합니다. 누락된 서류는 가점 인정이 되지 않으며 마감 뒤 보완이 제한됩니다.
제출 PDF 구성과 증빙 확인
서류는 공고일인 2026년 8월 13일 이후 발급본만 인정합니다. 주민등록표 등·초본은 신청자 본인 기준으로 세대구성원, 세대주와의 관계, 전입일·변동일과 사유, 세대구성 사유, 이름과 주민등록번호가 모두 나오도록 발급합니다. 가족관계증명서는 상세 증명서로 준비합니다. 온라인 공개 글이나 AI에는 주민번호를 입력하면 안 되지만 공식 신청 PDF에는 공고가 요구한 13자리 전체가 보여야 합니다.
새빛청년존 모집신청서는 특화청년용과 일반청년용 양식이 다릅니다. 자신의 유형에 맞는 서식1을 골라 해당 항목에 표시합니다. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서는 모든 동의란을 확인하고 본인이 작성합니다. 부모 무주택 가점을 신청하면 부모 등 해당 대상의 서명도 요구될 수 있습니다.
금융정보 제공동의서는 신청인 본인이 이름과 서명을 정자로 작성합니다. 수급자는 제출하지 않아도 된다는 공고의 예외가 있습니다. 자산보유 사실확인서에는 본인 자산만 적되, 임차보증금·분양권 등 공적자료로 확인하기 어려운 항목과 관련 부채를 누락하지 않아야 합니다.
가점별 증빙도 함께 묶습니다. 민간임대 가점은 확정일자 임대차계약서 사본이나 신고필증, 장애 가점은 장애인증명서, 부모 무주택은 부모 각각의 전국단위 지방세 세목별 과세증명서, 저소득층은 해당 수급자·한부모·차상위 증명서가 기본입니다. 일반청년 근로 가점은 별도 서류가 아니라 사회보장정보시스템 조회 결과로 판단합니다.
특화청년은 유형별 공식 증빙이 필요합니다. 수원 소재 예술인은 예술활동증명서, 수원 소재 창업 청년은 사업자등록증, 전세피해청년은 전세피해확인서나 전세사기피해자등 결정문을 준비합니다. 자립준비청년은 퇴소확인서·보호종료확인서 등을, 청소년쉼터 유형은 해당 기관 이용·퇴소확인서를 냅니다. 다자녀 휴먼주택과 셰어하우스 CON도 공고가 요구하는 거주 증빙을 확인해야 합니다.
모든 신청서와 증빙은 하나의 PDF로 스캔해 새빛톡톡에 등록합니다. 업로드 전 첫 페이지부터 마지막 페이지까지 순서, 서명·체크 누락, 글자 선명도와 파일 열림 여부를 확인합니다. 접수기간에는 수정·삭제가 가능하지만 마감 뒤에는 바꿀 수 없습니다. 제출 버튼을 누른 뒤 접수 완료 상태와 첨부파일을 반드시 다시 열어 확인해야 합니다.
공정한 심사를 위해 접수기간 안에 들어온 서류만 자격과 가점을 판단합니다. 누락·미비 서류는 나중에 가점용으로 보완하지 못할 수 있습니다. 반면 주택·소득·자산 조회 결과가 사실과 다르다는 부적격 통보를 받았을 때는 안내된 소명기간 안에 객관적 증빙을 제출할 수 있습니다. 최초 신청서류 보완과 부적격 소명은 서로 다른 절차입니다.
내 조건에 대입하면 무엇을 확인하나
먼저 공고일 주민등록지가 수원인지, 미혼인지, 자신이 주택이나 분양권을 보유했는지 확인합니다. 다음으로 최신 공적 월평균소득과 총자산·자동차가액을 확인합니다. 부모가 유주택이어도 신청할 수 있지만 부모 무주택 가점을 신청해서는 안 됩니다.
4호와 1호 중 하나를 고른 뒤, 특화청년 증빙이 확실한지 살핍니다. 현재 민간 전·월세 6개월 이상 거주 가점은 본인 명의 확정일자 임대차계약서 또는 신고필증이 필요합니다.
사례로 보면, 수원에 4년째 연속 거주하고 부모와 따로 민간 전세주택에 8개월째 사는 일반청년이 본인 명의 확정일자 계약서를 갖고 있다면 수원 거주 2점과 민간임대 2점을 검토할 수 있습니다. 부모가 모두 무주택이고 증빙할 수 있으면 2점을 더 검토합니다. 근로 가점은 급여명세서를 임의로 더해 정하는 것이 아니라 공적자료 조회 결과로 판단합니다.
수원 소재 기업을 창업했더라도 사업자등록증의 소재지와 신청자 관계가 공고 요건을 입증하지 못하면 특화청년으로 인정되지 않을 수 있습니다. 예술인도 단순 활동 이력이나 SNS 프로필이 아니라 예술인 경력정보시스템의 예술활동증명서가 기준입니다. 특화 자격이 불명확하면 신청 전에 수원시 주거복지팀에 확인하는 편이 안전합니다.
부모가 주택을 보유한 만 28세 신청자는 본인이 무주택이고 다른 기준을 충족하면 신청 가능성을 검토할 수 있지만 부모 무주택 2점을 신청하면 안 됩니다. 부모가 수급자·차상위이고 신청자가 만 30세 미만인 경우에는 저소득층 임대조건·배점 인정 규정이 별도로 적용될 수 있으므로 주민등록 동일 여부와 증명서를 확인합니다.
월급이 기준보다 낮아 보여도 예금, 임차보증금, 자동차와 인정 부채를 포함한 총자산을 함께 봐야 합니다. 반대로 최근 퇴직했더라도 사회보장정보시스템에는 이전 소득이 최신 자료로 조회될 수 있습니다. 예상치와 실제 조회가 다를 가능성을 감안해 소명에 쓸 퇴직·소득 자료를 보관해야 합니다.
4호와 1호 중 어느 곳을 선택할지는 모집호수만으로 정하지 않는 편이 좋습니다. 주소, 통근, 주택내역의 면적·월세, 신규와 공가의 차이를 함께 비교합니다. 중복신청은 두 건 모두 무효이므로 최종 PDF 제목과 신청 화면의 선택 주택이 같은지 접수 전에 대조해야 합니다.
AI 활용 팁: 개인정보는 입력하지 마세요.
2026년 8월 13일 수원 새빛청년존 공식 공고문만 근거로, 나이 [연령: 만 19–39세/그 외/모름], 수원거주 [상태: 주민등록 있음/없음/모름], 혼인 [상태: 미혼/기혼/모름], 무주택 [상태: 본인 무주택/확인 필요], 신청유형 [유형: 특화청년/일반청년/모름], 선택주택 [주택: 4호/1호/모름]에 따라 신청서와 증빙 체크리스트를 만들어줘. 최종 자격·가점·당첨은 확정하지 말아줘.이름, 주민등록번호, 상세주소, 전화번호, 이메일, 계좌·인증정보와 서류 원문은 AI에 입력하지 마세요.
당첨 뒤 계약과 입주는 어떻게 이어지나
11월 20일 순번 발표 뒤 LH 수원권주거복지지사가 주택 열람과 계약 일정을 개별 안내합니다. 순번이 온 사람이 가능한 주택을 확인하고 지정해 계약합니다. 계약 후 60일 이내에 입주해야 합니다.
다른 공공임대주택이나 주택도시기금 대출이 있으면 입주 전에 명도·상환 또는 목적물 변경 승인을 확인해야 합니다. 입주 뒤 주택을 소유한 사실이 확인되면 계약 해지와 퇴거 대상이 될 수 있습니다. 임차권 양도와 전대는 금지됩니다.
예비순번이 도래했는데 안내된 계약일에 참석하지 않거나 계약 가능한 물량이 있는데도 포기하면 예비입주자 지위를 잃습니다. 연락처·주소가 바뀌면 수원시 담당부서에 알려야 하며, 연락을 받지 못해 생기는 불이익을 공고기관이 대신 책임지지 않습니다.
계약할 호수는 순번에 따라 남아 있는 주택 중에서 정합니다. 예비순번 발표일에 곧바로 동·호가 확정되는 것이 아니며, 주택 개방과 계약 일정은 LH가 별도로 안내합니다. 계약 당일에는 주택별 월세, 보증금, 관리비, 시설 상태와 입주 가능일을 다시 확인해야 합니다.
재계약 때는 무주택 등 관계법령상 자격을 유지해야 하고 임대보증금·월임대료가 인상될 수 있습니다. 정책과 법령이 바뀌면 강화된 소득·자산 기준 때문에 재계약이 거절될 수도 있습니다. 최장 10년은 자격을 계속 충족하고 종전 청년매입임대 거주기간 차감도 없는 경우의 상한입니다.
병역의무 이행이나 생업 때문에 다른 공급대상지역으로 이동하며 반환하는 경우에는 공고가 정한 잔여 계약기간 등의 조건을 충족하면 재신청 때 횟수를 차감하지 않는 예외가 있습니다. 개인 상황에 자동 적용되는 것은 아니므로 퇴거 전에 LH에 확인하고 관련 증빙을 보관해야 합니다.
공식 원문과 문의처
- LH청약플러스 수원 새빛청년존 공식 상세
- 공식 공고문 PDF: 상세 화면의
역세권새빛청년존4호및1호공고문신청서.pdf - 신청: 수원시청 새빛톡톡
- 신청·선정 문의: 수원시 도시재생과 주거복지팀 031-5191-3409
- 최종 확인일: 2026년 8월 26일
이 글은 공고문에 공개된 공통기준을 설명합니다. 실제 호수별 월임대료, 새빛톡톡 마감 시각, 특화청년 증빙과 최신 정정 여부는 신청 전에 수원시·LH 공식 원문에서 다시 확인하세요.