신청 전 20초 확인
순위와 배점 근거서류를 먼저 모으세요
- 1공고일 현재 신청지역 요건을 확인했나요?지역
- 2세대구성원 모두 무주택인가요?무주택
- 3화천군 거주기간을 초본으로 증명하나요?거주기간
모집 20명은 즉시 입주 가능한 20호가 아니며 공고일 현재 공가는 1호입니다.
보증금·월세와 모집규모를 먼저 확인하세요
보증금2,520,000원
보증금14,288,000원
모집 예비자20명
가군·나군에 따라 다릅니다. 관리비·공과금은 별도이며 실제 계약 시 임대조건과 공가 상황이 바뀔 수 있습니다.
개인별 순위·소득·자산·배점과 정정 여부는 신청 전에 LH 공식 상세와 공고문에서 다시 확인하세요.
놓치지 않게 저장하기
신청·후속 일정
사용 중인 캘린더를 골라 중요한 일정을 각각 저장할 수 있습니다.
버튼을 누르면 일정 제목·시간·안내가 채워집니다. 등록 전 공고의 최신 정정 여부를 다시 확인하세요.
버튼을 누르면 일정 제목·시간·안내가 채워집니다. 등록 전 공고의 최신 정정 여부를 다시 확인하세요.
네이버·삼성·Apple 버튼은 표준 ICS 파일을 엽니다. 기기 설정에 따라 기본 캘린더 선택 화면이 나타날 수 있습니다.
30초 핵심은 무엇인가
| 항목 | 공식 공고에서 확인한 내용 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2026년 7월 27일 |
| 단지 | 화천신읍2 마을정비형, 영구임대 20호 |
| 모집 | 26㎡형 예비입주자 20명, 공고일 현재 공가 1호 |
| 신청 | 2026년 8월 24일–8월 28일, 10:00–16:00 |
| 장소 | 화천군 거주지 읍·면사무소 현장접수만 가능 |
| 자산 | 적용 대상 기본 총자산 2억4,500만원, 자동차 4,542만원 이하 |
| 발표 | 2026년 11월 19일 14:00 이후 |
| 주의 | 기존 예비자와 공가 발생 순서에 따라 계약하므로 입주 시점 미확정 |
단지는 강원특별자치도 화천군 화천읍 노신로 20-6, 신읍리 659-3에 있고 2024년 10월 최초 입주했습니다. 201동 한 동의 개별가스난방·벽식 구조입니다. 비교적 최근 입주한 단지라는 사실과 즉시 계약 가능한 집의 수는 별개입니다.
공고일인 7월 27일은 무주택, 세대구성원, 나이, 순위, 소득·자산과 배점을 판단하는 기준일입니다. 제출서류도 이 날짜 이후 발급분이어야 합니다. 신청할 때 쓴 내용과 주민등록·공적자료가 다르면 부적격이 될 수 있습니다.
누가 신청할 수 있나
공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 영구임대 입주자격, 소득·자산과 기타 법정요건을 충족해야 합니다. 이 공고는 신청지역을 화천군 거주지 읍·면사무소 접수로 운영하므로 공고일 현재 주민등록 지역과 접수기관의 지역요건을 반드시 확인해야 합니다.
성년 기준은 2007년 7월 27일 이전 출생입니다. 다만 같은 주민등록표의 자녀를 부양하는 미성년 세대주, 직계존속의 사망·실종·행방불명으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주, 외국인 부모와 내국인 미성년 자녀로 구성된 한부모가족은 공고가 정한 예외로 신청할 수 있습니다.
무주택세대구성원은 신청자뿐 아니라 주소를 달리하는 배우자, 신청자 또는 분리배우자와 같은 주민등록표에 있는 직계존속·직계비속과 그 배우자 등을 공고 범위에서 함께 봅니다. 주택뿐 아니라 분양권·입주권도 소유로 판단될 수 있습니다. 공유지분이나 용도가 섞인 건물도 공고의 무주택 판정기준을 따릅니다.
1순위에는 생계·의료급여 수급자, 공고가 정한 국가유공자·보훈보상대상자와 유족, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 일정 소득·자산 이하 북한이탈주민·장애인·아동복지시설 퇴소자, 65세 이상 직계존속 부양자, 65세 이상 수급권자 또는 차상위계층 등이 포함됩니다.
2순위에는 도시근로자 가구원수별 월평균소득 50% 이하 일반입주자, 국토교통부장관 또는 시·도지사가 영구임대 입주 필요성을 인정한 사람, 소득 100% 이하 장애인 등이 있습니다. 1인과 2인 가구는 유형에 따라 20%포인트와 10%포인트 가산을 적용합니다.
외국인은 신청할 수 없습니다. 외국인 배우자·직계존비속은 가족관계등록과 외국인등록 또는 국내거소신고 상태에 따라 자격검증 대상에 들어갈 수 있습니다. 배우자가 국내에 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인등록을 하지 않았다면 신청 제한 여부를 가족관계 서류로 확인해야 합니다.
현재 공공임대에 사는 세대의 일부가 신청할 경우 입주 전 세대분리가 필요할 수 있고 기존 임차인의 배우자는 주소분리만으로 중복입주가 허용되지 않습니다. 불법 양도·전대로 적발된 뒤 제한기간이 지나지 않은 세대구성원이 있어도 선정될 수 없습니다.
주택과 모집규모는 어떻게 봐야 하나
공급형은 전용 26㎡ 한 가지입니다. 공고 표의 세대별 계약면적은 전용 26.3㎡, 주거공용 11.7264㎡, 기타공용 5.0220㎡를 합한 43.0484㎡입니다. 해당 동은 201동이고 개별가스난방입니다.
| 항목 | 공고상 내용 |
|---|---|
| 건설세대 | 20호 |
| 대기 중 예비자 | 0명 |
| 이번 모집 예비자 | 20명 |
| 현재 공가 | 1호 |
| 주택형 | 전용 26㎡ |
| 최초 입주 | 2024년 10월 |
대기 중 예비자가 0명이고 공가가 1호라는 점은 공고일 현재 상황입니다. 자격검증과 발표, 계약 사이에 공가와 기존 계약상태가 달라질 수 있습니다. 예비자 20명 가운데 1명만 계약한다고 확정된 것도 아니고 20명 모두 곧바로 입주한다는 뜻도 아닙니다.
동·호는 예비순번과 공가에 따라 전산 배정하고 신청자가 층이나 향을 고르는 방식이 아닙니다. 선호하지 않는 동·호가 나올 수 있으며, 배정 뒤 변경 가능 여부는 계약안내를 따라야 합니다.
20호 규모의 단지는 대단지와 관리·편의시설 구성이 다를 수 있습니다. 단지 내 시설만 보지 말고 읍내 생활권, 병원·약국, 장보기, 대중교통, 겨울철 보행과 제설 등 실제 생활조건을 확인하는 것이 좋습니다.
보증금과 월임대료는 얼마인가
임대조건은 가군과 나군으로 나뉩니다. 가군은 생계·의료급여 수급자 등 공고가 정한 보호대상이고, 나군은 가군이 아닌 영구임대 입주 가능자입니다. 같은 26㎡라도 부과 유형에 따라 금액 차이가 큽니다.
좌우로 밀어 표 전체 보기
| 구분 | 임대보증금 | 계약금 | 잔금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 가군 | 2,520,000원 | 126,000원 | 2,394,000원 | 50,120원 |
| 나군 | 14,288,000원 | 714,400원 | 13,573,600원 | 118,250원 |
나군은 가군보다 보증금 1,176만8,000원, 월임대료 6만8,130원이 높습니다. 가군 여부는 신청자가 원하는 조건을 고르는 것이 아니라 수급자증명서, 한부모가족 증명, 국가유공자 관련 소득인정액 등으로 정합니다.
이 금액은 2026년 7월 27일 공고 기준입니다. 예비순번을 기다리는 동안 임대조건이 바뀌면 실제 계약 시 변경된 금액을 적용합니다. 관리비, 가스·전기·수도요금, 보증금 대출이자, 이사비는 포함하지 않습니다.
계약금은 보증금의 5%이고 나머지는 잔금입니다. 공가가 생겨 LH가 개별 안내한 뒤 지정계좌와 납부기한을 확인해야 합니다. 공식 계약안내 전에 제3자가 알려 준 계좌로 송금하거나 계약금 납부를 서두르면 안 됩니다.
개별가스난방 단지이므로 난방비는 사용량과 계절에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 월임대료가 낮다고 전체 월 주거비도 같은 수준일 것이라고 단정하지 말고 관리비와 공과금을 별도로 예산에 넣어야 합니다.
소득·자산과 출생자녀 우대는 어떻게 보나
자산검증이 필요한 유형의 기본 상한은 총자산 2억4,500만원 이하와 개별 자동차가액 4,542만원 이하입니다. 총자산에는 세대구성원 전원의 부동산, 자동차, 금융자산에서 인정 부채를 반영한 값, 일반자산이 포함됩니다. 자동차는 총자산에 포함되고 별도 자동차 기준도 다시 충족해야 합니다.
일반입주자는 도시근로자 가구원수별 월평균소득 50% 이하가 기본이고, 1인 가구는 70%, 2인은 60%를 적용합니다. 국가유공자·북한이탈주민·1순위 장애인·아동복지시설 퇴소자 등은 기본 70%, 1인은 90%, 2인은 80%입니다. 2순위 장애인은 기본 100%, 1인은 120%, 2인은 110%입니다.
좌우로 밀어 표 전체 보기
| 가구원수 | 50% | 60% | 70% | 90% | 100% |
|---|---|---|---|---|---|
| 1인 | 1,906,682원 | 2,288,018원 | 2,669,354원 | 3,432,027원 | 3,813,363원 |
| 2인 | 2,933,135원 | 3,519,762원 | 4,106,389원 | 5,279,643원 | 5,866,270원 |
| 3인 | 4,084,215원 | 4,901,057원 | 5,717,900원 | 7,351,586원 | 8,168,429원 |
| 4인 | 4,401,101원 | 5,281,321원 | 6,161,541원 | 7,921,982원 | 8,802,202원 |
소득은 세전이며 사회보장정보시스템에서 근로·사업·재산·공적이전소득 등을 조회합니다. 최근 월급 실수령액이나 통장 입금액만으로 공고상 월평균소득을 단정하면 실제 결과와 다를 수 있습니다.
2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있으면 소득과 자산 기준을 우대할 수 있습니다. 1명은 10%포인트, 2명 이상은 20%포인트 가산 구조입니다. 공고는 3인 일반입주자 중 출생자녀 1명인 예시를 소득 60%인 4,901,057원, 총자산 2억7,000만원, 자동차 4,996만원으로 제시합니다.
출생자녀가 2명 이상인 일부 3인 이상 유형은 총자산 2억9,400만원, 자동차 5,451만원까지 표에 나옵니다. 하지만 자녀수와 가구원수, 신청유형을 정확히 연결해야 하며 모든 신청자에게 이 상한이 적용되는 것은 아닙니다.
출생자녀는 기준일 이후 태어난 자녀, 입양과 태아를 포함할 수 있습니다. 기준일 이후 출생자녀가 있으면 그 이전에 태어난 자녀도 공고 조건에 따라 두 자녀까지 인정할 수 있지만 신청자 또는 배우자와 같은 주민등록표에 등재돼야 합니다. 증빙이 없으면 우대를 인정받기 어렵습니다.
순위와 배점은 어떻게 정하나
일반공급은 먼저 1순위를 선정하고 남은 공급량이 있을 때 2순위를 봅니다. 같은 순위에서 경쟁하면 총 100점 배점 합산, 전입일자가 오래된 사람, 세대구성원 수가 많은 사람, 신청자 연령이 높은 사람, 추첨 순으로 정합니다.
배점 100점은 신청자 유형 35점, 신청자 연령 20점, 가구원수 25점, 화천군 거주기간 15점, 가산점 5점으로 구성됩니다. 유형 점수는 생계급여 수급자 35점, 의료급여 수급자 33점, 한부모가족 31점 등 공고문 9쪽 표에 따라 다릅니다.
연령 점수는 30세 미만 12점, 30세 이상 40세 미만 15점, 40세 이상 50세 미만 17점, 50세 이상 60세 미만 18점, 60세 이상 20점입니다. 가구원수는 1인 12점, 2인 15점, 3인 18점, 4인 21점, 5인 이상 25점입니다.
화천군 연속 거주기간은 3년 미만 4점, 3–5년 미만 6점, 5–7년 미만 8점, 7–10년 미만 10점, 10년 이상 15점입니다. 주민등록 말소 등이 있으면 재등록 이후 기간을 볼 수 있으므로 초본의 과거 주소변동으로 증명해야 합니다.
가산점은 신청자를 제외한 세대원 가운데 장애의 정도가 심한 장애인이 있으면 5점, 65세 이상·미성년 자녀·장애의 정도가 심하지 않은 장애인이 있으면 4점, 한부모가족·국가유공자·보훈대상자·북한이탈주민 등 공고 대상은 3점입니다. 여러 유형이 겹쳐도 가장 큰 하나만 적용합니다.
자기 계산 점수는 참고일 뿐입니다. 신청자 유형과 거주기간, 가구원, 장애 정도를 증명하는 서류가 있어야 인정됩니다. 점수를 높이려고 사실과 다른 항목을 적으면 자격취소나 계약해지로 이어질 수 있습니다.
현장 신청과 제출서류는 어떻게 준비하나
신청은 8월 24일 월요일부터 8월 28일 금요일까지 오전 10시–오후 4시에 받습니다. 화천군 내 신청자의 거주지 읍·면사무소에 방문해야 합니다. 토·일요일과 법정공휴일에는 접수하지 않고 인터넷 신청은 불가능합니다.
공통서류는 영구임대주택 공급신청서, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 등 제공 동의서, 자산보유 사실확인서, 주민등록표등본 등입니다. 모든 제출서류는 공고일인 7월 27일 이후 발급분이어야 합니다.
동의서는 세대구성원 전원이 서명하고 만 14세 미만은 법정대리인이 서명합니다. 금융정보 제공 동의서를 내지 않으면 금융자산을 포함한 총자산 조회가 불가능해 신청이 거부될 수 있습니다.
자산보유 사실확인서에는 임차보증금·분양권·임대보증금 등을 기재하고 임대차계약서와 납부확인원 같은 증빙을 붙입니다. 현재 거주지 임대차계약서는 의무 제출 대상으로 안내합니다. 누락 자산이 나중에 확인돼 기준을 넘으면 계약이 해지될 수 있습니다.
주민등록표등본에는 화천군 거주기간, 세대구성 사유와 일자, 관계, 주민등록번호, 전입일·변동일이 표시돼야 합니다. 공고일 뒤 주소나 세대주가 바뀌었으면 초본을 추가하고 배우자가 세대분리돼 있으면 배우자 등본도 준비합니다.
수급자·차상위·한부모·장애인은 해당 증명서, 북한이탈주민은 등록확인서, 국가유공자 등은 관련 확인원, 65세 이상 직계존속 부양자는 소득인정액 증빙, 아동복지시설 퇴소자는 추천서가 필요합니다. 배점에 쓸 거주기간과 세대원 가점 증빙도 빠뜨리지 않아야 합니다.
내 조건에 어떤 순서로 대입하나
첫째, 공고일인 7월 27일 현재 신청지역과 성년 요건을 확인합니다. 둘째, 배우자와 자격검증 대상 세대원을 확정하고 주택·분양권을 확인합니다. 셋째, 영구임대 1순위인지 2순위인지 공고문 8쪽의 정확한 항목을 찾습니다.
넷째, 자산검증 대상이면 총자산과 자동차를 각각 봅니다. 다섯째, 유형별 소득 퍼센트와 가구원수·출생자녀 우대를 연결합니다. 여섯째, 화천군 연속 거주와 연령, 가구원수, 가산점 증빙으로 예상 배점을 정리합니다. 마지막으로 거주지 읍·면사무소와 접수 시간을 확인합니다.
예시로 화천군에 11년 계속 거주한 만 62세 생계급여 수급자 1인 가구라면 유형 35점, 연령 20점, 가구원수 12점, 거주기간 15점을 출발점으로 볼 수 있습니다. 가산점은 신청자 본인이 아니라 다른 세대원의 해당 여부를 보는 항목이므로 자동으로 더하면 안 됩니다.
3인 일반입주자이고 출생자녀가 없다면 소득 50%인 4,084,215원, 총자산 2억4,500만원, 자동차 4,542만원을 기본으로 봅니다. 출생자녀가 있으면 공고 표의 우대를 연결하되 가족관계와 출생일 증빙을 확인합니다.
AI 활용 팁: 개인정보는 입력하지 마세요.
2026년 7월 27일 화천신읍2 영구임대 공식 공고문만 근거로, 자격유형 [유형: 수급자/한부모/장애인/일반/확인 필요], 세대원수 [인원: 1명/2명/3명 이상/모름], 화천 거주기간 [기간: 3년 미만/3–10년/10년 이상/모름], 출생자녀 [여부: 있음/없음/모름], 무주택 [상태: 전원 무주택/확인 필요]에 따라 확인할 공식 문서 쪽과 증빙서류를 체크리스트로 정리해줘. 최종 자격이나 배점·당첨 가능성은 판단하지 말아줘.이름, 주민등록번호, 상세주소, 전화번호, 계좌·인증정보, 소득·자산 서류 원문은 AI에 입력하지 마세요.
발표 뒤 계약과 입주는 어떻게 이어지나
예비입주대상자 발표는 2026년 11월 19일 오후 2시 이후 예정입니다. LH청약플러스에서 확인하며 자격검증 일정에 따라 바뀔 수 있습니다. 전화번호와 주소가 바뀌면 계약안내 누락을 막기 위해 관할기관에 알려야 합니다.
예비입주자로 선정돼도 즉시 입주하지 않습니다. 공가가 생길 때 예비순번에 따라 LH가 개별 계약안내를 합니다. 공고일 현재 공가는 1호지만 검증과 발표 뒤에도 같은 상태라고 보장할 수 없습니다.
주택소유·소득·자산 전산검색에서 부적격 통보를 받았는데 사실과 다르다면 소명기간 안에 객관적 증명서류를 내야 합니다. 내지 않으면 이의가 없는 것으로 간주해 대상에서 제외합니다. 제출한 서류가 허위·위조라면 당첨과 계약이 취소됩니다.
계약 때 계약금 납부확인, 신분증과 도장 등이 필요하고 대리계약은 위임장·인감증명서 또는 본인서명사실확인서가 추가될 수 있습니다. 공식 안내문에 적힌 계좌와 기한을 따라야 합니다.
임대차계약은 2년이며 계속 거주하려면 무주택과 관계법령의 자격을 충족해 갱신해야 합니다. 입주 중 보증금·월임대료가 인상될 수 있고 자산이나 자동차 기준을 넘으면 재계약이 거절될 수 있습니다.
단지와 실제 입주 전 무엇을 확인하나
화천신읍2는 2024년 10월 입주한 비교적 새 단지지만 실제 동·호 내부 상태와 수선 범위는 계약 때 확인해야 합니다. 전용 26㎡는 1인 또는 소가구에 적합할 수 있으나 가구 배치와 수납, 생활동선은 평면도와 현장을 봐야 합니다.
개별가스난방이므로 겨울철 사용량에 따라 난방비 차이가 클 수 있습니다. 월임대료 5만120원 또는 11만8,250원만 보고 월 주거비를 계산하지 말고 관리비와 공과금을 더해야 합니다.
화천 지역은 겨울 기후와 이동 여건이 생활에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 읍·면사무소, 병원·약국, 시장, 버스정류장까지 거리와 경사, 제설 상태를 직접 확인하는 것이 좋습니다. 공고의 주소만으로 접근성을 단정할 수 없습니다.
현재 임대주택에 거주한다면 새 집에 들어가기 전 기존 임대주택을 명도해야 합니다. 예비순번 발표만 받고 기존 계약을 먼저 해지하면 입주대기 동안 주거 공백이 생길 수 있으므로 실제 계약일이 확정된 뒤 움직여야 합니다.
공식 원문과 문의처는 어디인가
- LH청약플러스 화천신읍2 영구임대 공식 상세
- 화천신읍2 영구임대 예비입주자 모집 공식 PDF
- LH 콜센터: 1600-1004
- 신청접수: 화천군 거주지 읍·면사무소
- 최종 확인일: 2026년 8월 26일
이 글은 공식 상세의 공고중·접수중 상태와 32쪽 공고문을 대조했습니다. 모집·임대조건은 1–2쪽, 무주택·소득·자산은 2–7쪽, 순위와 배점은 8–11쪽, 신청일정과 서류는 11–13쪽을 중심으로 확인했습니다.
개인의 순위, 소득·자산 우대, 배점과 당첨 가능성을 대신 확정하지 않습니다. 신청 직전에 공식 상세의 정정 여부와 접수상태를 다시 확인하고 접수증과 제출서류 사본을 보관하세요.
신청서에는 본인이 계산한 총점만 적기보다 각 점수의 근거가 되는 서류를 연결해 두는 편이 안전합니다. 예를 들어 화천군 거주 10년 이상 15점을 주장하려면 주민등록표초본의 연속 거주기간이 공고일 기준으로 확인돼야 합니다. 가구원수 점수와 가산점은 같은 세대구성원 범위를 사용하되, 가산점은 신청자를 제외한 가구원에게 해당 유형이 있는지 보는 구조입니다.
공고문을 저장할 때는 1쪽 모집규모·임대조건, 4–5쪽 소득·자산 우대표, 8–11쪽 순위·배점·일정, 12–13쪽 서류목록을 함께 보관하세요. 접수기관에서 안내받은 내용이 자신의 해석과 다르면 적용한 공고 조항과 필요한 증명서를 다시 확인하고 메모를 남기는 것이 좋습니다.
예비자 발표 전까지 주택이나 분양권을 취득하거나 세대구성이 바뀌면 자격에 영향을 줄 수 있습니다. 계약 안내를 받기 전에도 연락처 변경을 알리고, 부적격 통보가 오면 통보문에 적힌 사유·조회기준일·소명기한을 먼저 확인하세요. 소명은 전화 설명만으로 끝내지 말고 공고가 인정하는 객관적 서류를 기한 안에 제출해야 합니다.
소규모 단지는 공가가 한 번에 많이 발생하지 않을 수 있습니다. 예상 입주시점을 임의로 정해 이사계약이나 기존 주택 해지를 먼저 진행하지 말고, LH가 예비순번에 따라 보낸 공식 계약안내에서 동·호, 보증금, 계약일과 입주지정기간을 확인한 뒤 일정을 확정하세요.
현장접수 당일에는 신분증과 원본서류뿐 아니라 작성 내용을 대조할 공고문도 가져가세요. 접수증을 받은 뒤 신청유형과 연락처, 세대원수가 맞는지 그 자리에서 확인하고, 사본에는 제출일과 접수기관을 적어 보관하는 편이 좋습니다. 이후 보완 요청을 받으면 요구받은 서류명과 제출기한을 정확히 기록하세요.