신청 전 20초 확인
단지·주택형과 자격을 먼저 나누세요
- 1공고일 현재 경산시에 거주하나요?지역
- 2세대구성원 모두 무주택인가요?무주택
- 326B라면 주거약자 증빙이 있나요?주거약자
하양 26B는 주거약자용이며 세 주택형에 중복 신청하면 모두 무효가 될 수 있습니다.
보증금·월세와 모집규모를 먼저 확인하세요
보증금2,556,000원
보증금13,476,000원
보증금9,308,000원
가군·나군과 단지에 따라 다릅니다. 관리비·공과금·대출이자는 별도이며 실제 계약 시 임대조건이 바뀔 수 있습니다.
개인별 순위·소득·자산·주거약자 자격과 정정 여부는 신청 전에 LH 공식 상세와 공고문에서 다시 확인하세요.
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30초 안에 무엇부터 확인해야 하나
| 항목 | 공식 공고에서 확인한 내용 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2026년 8월 10일 |
| 모집규모 | 하양 4단지 26A 일반 25명·26B 주거약자 30명, 백천1 36.54㎡ 50명 |
| 신청기간 | 2026년 8월 25일–8월 28일, 09:00–18:00 |
| 신청방법 | 경산시 주소지 관할 읍·면·동 행정복지센터 현장접수만 가능 |
| 기본 자격 | 공고일 현재 경산시 거주 성년 무주택세대구성원, 유형별 소득·자산 등 충족 |
| 기본 자산 | 적용 대상은 총자산 2억4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하 |
| 발표 | 2026년 12월 4일 17:00 이후, 개별 문자 안내 |
| 주의 | 예비입주자는 빈집 발생 뒤 순번대로 계약하므로 입주까지 오래 걸릴 수 있음 |
하양 4단지는 국민임대 603호와 영구임대 120호가 섞인 단지이며 이번에는 영구임대 예비자만 모집합니다. 26A는 일반형이고 26B는 주거약자용입니다. 백천1은 36.54㎡형을 모집합니다. 세 주택형을 중복 신청할 수 없으며 한 세대가 하나만 골라야 합니다.
공고일인 8월 10일은 경산시 거주, 나이, 무주택세대구성원, 소득·자산, 배점 판단의 기준일입니다. 제출서류도 원칙적으로 이 날짜 이후 발급분이어야 합니다. 접수 마지막 날까지 미뤘다가 서류 발급이나 현장 대기 때문에 놓치는 일이 없도록 신청 주택형과 자격 증빙을 먼저 확정하는 편이 안전합니다.
누가 신청할 수 있나
공통 출발점은 모집공고일 현재 경산시에 주민등록이 등재된 성년 무주택세대구성원입니다. 민법상 만 19세가 원칙이지만 자녀를 부양하는 세대주인 미성년자, 직계존속의 사망·실종·행방불명으로 같은 주민등록표의 형제자매를 부양하는 미성년 세대주, 외국인 부모와 내국인 미성년 자녀로 된 한부모가족은 공고가 정한 예외를 적용할 수 있습니다.
무주택세대구성원은 신청자 한 사람만 집이 없다는 뜻이 아닙니다. 신청자의 배우자는 주소가 달라도 검증 대상에 들어갑니다. 신청자 또는 분리배우자와 같은 주민등록표에 올라 있는 직계존속·직계비속과 그 배우자도 공고가 정한 범위에서 함께 확인합니다. 주택뿐 아니라 분양권이나 입주권도 주택소유로 판단될 수 있습니다.
영구임대 1순위에는 생계·의료급여 수급자, 공고가 정한 국가유공자 등, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 일정 소득·자산 이하 장애인, 65세 이상 직계존속 부양자, 아동복지시설 퇴소자, 65세 이상 수급권자 또는 차상위계층 등이 포함됩니다. 각 유형은 이름만 비슷하다고 적용되는 것이 아니라 증명서와 소득·자산 조건까지 맞아야 합니다.
2순위에는 도시근로자 가구원수별 월평균소득 50% 이하인 일반입주자, 국토교통부장관 또는 시·도지사가 입주 필요성을 인정한 사람, 소득 100% 이하인 장애인 유형 등이 있습니다. 1인과 2인 가구에는 공고의 가산 비율이 적용돼 각각 일반 기준보다 20%포인트, 10%포인트 높아질 수 있습니다. 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있으면 소득·자산 상한이 달라질 수 있으므로 공고문 5쪽 표와 가족관계 증빙을 함께 봐야 합니다.
외국인은 신청할 수 없습니다. 다만 외국인 배우자나 외국인 직계존·비속이 가족관계등록부와 외국인등록 또는 국내거소신고 요건을 갖춘 경우에는 자격검증 대상에 포함될 수 있습니다. 배우자가 국내에 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인등록을 하지 않은 외국인이라면 그와 혼인관계에 있는 신청자는 신청이 제한될 수 있으므로 주민센터에서 서류 범위를 확인해야 합니다.
현재 공공임대주택에 사는 세대가 일부만 새 주택을 신청하면 입주 전 세대를 분리해야 할 수 있습니다. 기존 임차인의 배우자는 주소를 분리해도 중복입주가 허용되지 않습니다. 또한 불법 양도·전대로 적발된 뒤 제한기간이 지나지 않은 세대구성원이 있으면 입주자로 선정될 수 없습니다.
하양 4단지와 백천1은 몇 명을 모집하나
하양 4단지는 전용 26.53㎡의 26A 일반형 예비자 25명과 26B 주거약자용 예비자 30명을 모집합니다. 26A는 404동 5–12층, 26B는 같은 동 1–4층에 해당하며 개별난방입니다. 현재 대기 중인 예비자 수는 공고 표에 없고, 이번 모집은 앞으로 생길 해약·퇴거 공가에 대비한 예비명부 모집입니다.
26B는 모집인원이 부족해도 26A 일반형으로 돌리지 않습니다. 26A와 26B를 동시에 신청하면 둘 다 취소될 수 있습니다. 26B는 단순히 낮은 층을 선호하는 사람이 고르는 유형이 아니라 공고문 10쪽의 주거약자 자격을 갖춰야 합니다.
백천1은 36.54㎡형 50명을 모집합니다. 건설호수는 239호이고 공고일 현재 공가는 0호로 적혀 있습니다. 102동, 복도식, 중앙난방이며 1995년 10월 최초 입주한 단지입니다. 공가가 0호인데 50명을 모집한다는 것은 지금 계약할 집 50호가 있다는 뜻이 아니라 향후 공가를 대비해 예비순번을 만드는 의미입니다.
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| 단지·주택형 | 모집 예비자 | 주요 구분 | 공고상 현재 상황 |
|---|---|---|---|
| 경산하양 LH 천년나무 4단지 26A | 25명 | 일반형·개별난방 | 향후 공가 대비 예비자 모집 |
| 경산하양 LH 천년나무 4단지 26B | 30명 | 주거약자용·1–4층 | 일반형 전환 없음 |
| 경산백천1 36.54㎡ | 50명 | 복도식·중앙난방 | 현재 공가 0호 |
하양 4단지는 2022년 2월 최초 입주했고 백천1은 1995년 10월 최초 입주했습니다. 단지 연식, 난방 방식, 전용면적, 층 범위가 다르므로 보증금만 비교하지 말고 생활 동선과 관리비 구조도 함께 고려해야 합니다. 실제 관리비는 이번 모집공고의 임대료 표에 포함돼 있지 않습니다.
보증금과 월세는 얼마인가
영구임대 임대조건은 가군과 나군으로 나뉩니다. 가군은 생계·의료급여 수급자 등 공고에서 정한 저소득·보호대상 유형이고, 나군은 그 밖의 영구임대 입주 가능자입니다. 자신의 유형을 임의로 선택하는 것이 아니라 신청자격과 증빙으로 결정됩니다.
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| 단지·형 | 구분 | 임대보증금 | 계약금 | 잔금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하양 4단지 26A·26B | 가군 | 2,556,000원 | 127,800원 | 2,428,200원 | 50,850원 |
| 하양 4단지 26A·26B | 나군 | 13,476,000원 | 673,800원 | 12,802,200원 | 115,800원 |
| 백천1 36.54㎡ | 가군 | 2,471,000원 | 123,000원 | 2,348,000원 | 49,180원 |
| 백천1 36.54㎡ | 나군 | 9,308,000원 | 465,000원 | 8,843,000원 | 133,030원 |
하양 4단지의 26A와 26B는 공고상 임대조건이 같습니다. 그러나 공급 목적과 선정 기준은 다릅니다. 백천1은 나군 보증금이 하양보다 낮지만 월임대료는 더 높습니다. 보증금만 또는 월세만 비교하지 말고 준비 가능한 계약금·잔금과 월 고정비를 함께 계산해야 합니다.
이 금액은 2026년 8월 공고 기준입니다. 예비순번을 기다리는 동안 임대조건이 바뀌면 실제 계약 시 변경된 금액으로 계약해야 합니다. 관리비, 전기·가스·수도요금, 이사비, 보증금 대출이자는 표에 포함되지 않습니다. 특히 백천1은 중앙난방, 하양 4단지는 개별난방이므로 월임대료만으로 전체 주거비를 단정할 수 없습니다.
가군 적용 여부는 생계·의료급여 수급자라는 말만으로 모두 동일하지 않습니다. 공고문 2쪽은 생계·의료급여 수급자, 소득인정액이 해당 기준 이하인 국가유공자 등, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 그 밖에 공고가 정한 소득인정액 이하 대상자를 구분합니다. 신청할 때 자신의 자격증명서가 가군에 연결되는지 주민센터에서 확인하는 편이 안전합니다.
소득·자산과 주거약자 기준은 어떻게 보나
자산검증이 필요한 유형의 기본 상한은 세대구성원 전원의 총자산 2억4,500만원 이하, 개별 자동차가액 4,542만원 이하입니다. 총자산에는 부동산, 자동차, 금융자산에서 인정 부채를 반영한 금액, 일반자산 등이 포함됩니다. 자동차는 총자산 계산에 들어가면서 별도 자동차 상한도 다시 확인합니다.
일반입주자 차목은 3인 이상 가구 기준 도시근로자 월평균소득 50% 이하가 출발점입니다. 1인은 70%, 2인은 60%까지 적용합니다. 국가유공자·북한이탈주민·1순위 장애인·아동복지시설 퇴소자 등은 기본 70%이며 1인은 90%, 2인은 80%입니다. 2순위 장애인은 기본 100%, 1인은 120%, 2인은 110%를 적용할 수 있습니다.
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| 가구원수 | 50% | 70% | 90% | 100% | 120% |
|---|---|---|---|---|---|
| 1인 | 1,906,682원 | 2,669,354원 | 3,432,027원 | 3,813,363원 | 4,576,036원 |
| 2인 | 2,933,135원 | 4,106,389원 | 5,279,643원 | 5,866,270원 | 7,039,524원 |
| 3인 | 4,084,215원 | 5,717,900원 | 7,351,586원 | 8,168,429원 | 9,802,115원 |
| 4인 | 4,401,101원 | 6,161,541원 | 7,921,982원 | 8,802,202원 | 10,562,642원 |
표는 공고문 5쪽의 도시근로자 월평균소득을 옮긴 것입니다. 소득은 세전이며 세대구성원 전원의 근로·사업·재산·공적이전소득 등을 사회보장정보시스템으로 조회합니다. 최근 급여명세서 한 장이나 통장 입금액만으로 최종 소득을 계산하면 실제 검증 결과와 다를 수 있습니다.
2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있으면 출생자녀 1명은 10%포인트, 2명 이상은 20%포인트의 소득·자산 우대를 적용할 수 있습니다. 태아와 입양자녀도 공고가 정한 범위에서 포함합니다. 자동 적용이 아니므로 가족관계증명서, 출생증명서, 임신진단서 등 해당 증빙을 내야 합니다.
하양 4단지 26B 주거약자용은 영구임대 일반공급 자격과 함께 주거약자여야 합니다. 공고는 만 65세 이상, 장애인복지법상 장애인, 상이등급 1–7급 국가유공자·보훈보상대상자, 일정 신체장해등급의 5·18민주화운동부상자, 일정 장애등급의 고엽제후유의증환자 등을 열거합니다. 해당 여부는 공고문 10쪽과 발급 가능한 증명서로 확인해야 합니다.
26B 선정은 1–5순위 뒤 배점을 봅니다. 배점은 신청자 연령 최대 2점, 신청자를 포함한 세대구성원 2인 이상 1점, 경산시 계속 거주기간 최대 3점, 장애 정도 최대 3점으로 총 9점입니다. 같은 점수면 경산시 전입일, 신청자 연령, 세대구성원 수, 추첨 순으로 정합니다.
현장 신청과 서류 준비는 어떻게 하나
신청은 8월 25일 화요일부터 8월 28일 금요일까지 매일 오전 9시–오후 6시에 받습니다. 인터넷이나 LH청약플러스 앱에서는 신청할 수 없습니다. 신청자의 주소지를 관할하는 경산시 읍·면·동 행정복지센터에 방문해야 합니다. 주말과 법정공휴일에는 접수하지 않고, 모집인원보다 신청자가 적어도 기간이 지난 뒤 추가 접수하지 않습니다.
접수 전에 하양 26A, 하양 26B, 백천1 중 하나를 골라야 합니다. 한 세대가 둘 이상 신청하면 모두 무효입니다. 가족이 각자 다른 세대라고 생각해 따로 신청하기 전에 무주택세대구성원의 범위와 분리배우자를 포함한 같은 세대인지 먼저 확인해야 합니다.
공통으로 영구임대주택 공급신청서, 예비입주자 중복선정 불가 확인서, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 등 제공 동의서, 자산보유 사실확인서, 주민등록표등본 등이 필요합니다. 세대구성원 전원이 서명해야 하는 서류가 있고 만 14세 미만은 법정대리인이 서명합니다.
자산보유 사실확인서에는 공적자료만으로 확인하기 어려운 임차보증금, 분양권, 임대보증금 등을 빠뜨리지 말아야 합니다. 현재 거주지 임대차계약서 사본, 확정일자 표시, 분양계약서와 납부확인원 등이 상황에 따라 필요합니다. 신고 누락 자산이 나중에 확인돼 기준을 넘으면 계약이 해지될 수 있습니다.
주민등록표등본은 세대구성 사유와 일자, 세대주와의 관계, 전입일·변동일, 주민등록번호가 공고가 요구하는 범위로 표시되게 발급합니다. 배우자가 주소를 달리하면 배우자 등본, 공고일 이후 주소나 세대주가 바뀌면 초본이 추가됩니다. 배우자가 등본에서 확인되지 않거나 미혼·이혼·사별이면 가족관계증명서를 준비해야 할 수 있습니다.
자격별 증명서도 다릅니다. 수급자·차상위 증명서, 한부모가족 증명서, 장애인증명서, 북한이탈주민등록확인서, 국가유공자 또는 보훈보상대상자 확인원, 아동복지시설 추천서 등이 해당될 수 있습니다. 26B 신청자는 주거약자 자격과 배점 증빙을 빠뜨리지 않아야 합니다.
내 조건에는 어떤 순서로 대입해야 하나
첫째, 공고일인 8월 10일 현재 경산시에 주민등록이 있었는지 봅니다. 둘째, 신청자와 배우자, 주민등록표상 직계존·비속 등 자격검증 대상 전원이 무주택인지 확인합니다. 셋째, 생계·의료급여 수급자 등 1순위인지, 일반입주자나 장애인 등 다른 유형인지 정합니다.
넷째, 자산검증 대상이면 총자산과 자동차를 각각 확인합니다. 다섯째, 소득 유형별 퍼센트와 가구원수 우대를 연결합니다. 여섯째, 하양 26B를 고를 사람은 주거약자 유형과 증빙, 배점을 따로 계산합니다. 마지막으로 세 주택형 중 하나만 선택하고 주소지 관할 주민센터를 확인합니다.
예시로 경산시에 사는 1인 생계급여 수급자가 백천1을 신청한다면 수급자 자격증명과 무주택 범위를 먼저 보고, 가군 임대조건을 확인합니다. 다만 실제 가군 적용은 접수기관의 자격확인으로 확정됩니다.
경산시에 8년 계속 거주한 만 68세 신청자가 하양 26B를 원한다면 만 65세 이상 주거약자에는 해당할 가능성이 있습니다. 그러나 영구임대 일반공급 순위와 소득·자산 조건도 충족해야 하고, 거주기간 5년 이상 10년 미만은 주거약자 배점 2점 구간입니다. 나이 배점은 만 65세 이상 70세 미만 1점입니다.
3인 가구 일반입주자라면 소득 50%인 월 4,084,215원 이하를 출발점으로 보고 총자산 2억4,500만원, 자동차 4,542만원을 함께 확인합니다. 출생자녀 우대를 받으려면 자녀 출생일과 주민등록표 등재, 증빙을 별도로 점검해야 합니다.
AI 활용 팁: 개인정보는 입력하지 마세요.
2026년 8월 10일 경산시 영구임대 공식 공고문만 근거로, 신청단지 [단지: 하양4 26A/하양4 26B/백천1/모름], 자격유형 [유형: 수급자/한부모/장애인/일반/확인 필요], 세대원수 [인원: 1명/2명/3명 이상/모름], 무주택 [상태: 전원 무주택/확인 필요], 출생자녀 [여부: 있음/없음/모름]에 따라 확인할 공고문 쪽과 준비서류를 체크리스트로 정리해줘. 최종 자격이나 당첨 가능성은 판단하지 말아줘.이름, 주민등록번호, 상세주소, 전화번호, 계좌·인증정보, 소득·자산 서류 원문은 AI에 입력하지 마세요.
발표 뒤 계약과 입주는 언제 이루어지나
예비입주대상자 발표는 2026년 12월 4일 오후 5시 이후이며 개별 문자로 안내할 예정입니다. 자격검색 기간에 따라 발표일이 바뀔 수 있습니다. 문자를 받지 못하는 상황에 대비해 접수기관에 등록한 연락처가 정확한지 확인하고, 변경 시 관할기관에 알려야 합니다.
예비입주자 선정은 즉시 계약이나 확정 입주를 뜻하지 않습니다. 기존 예비자가 있으면 그 뒤 순번이 되고, 퇴거·해약으로 공가가 생길 때 순번대로 계약을 안내합니다. 백천1은 공고일 현재 공가가 0호이므로 실제 계약까지 상당한 기간이 걸릴 수 있다는 공고의 경고를 특히 주의해야 합니다.
주택소유·소득·자산 전산조회에서 부적격 통보를 받았는데 사실과 다르다면 정해진 소명기간에 객관적 증명서류를 내야 합니다. 내지 않으면 이의가 없는 것으로 간주해 예비입주자에서 제외할 수 있습니다. 금융정보 등 제공 동의서를 내지 않으면 금융자산 조회가 불가능해 신청 자체가 거부될 수 있습니다.
계약 안내는 공가 발생 후 개별 통보합니다. 계약금은 안내된 계좌로 내고, 본인계약 또는 배우자·대리인 계약에 필요한 신분증·도장·위임장·인감증명서 등을 준비합니다. 예비입주자로 뽑힌 뒤 주소와 전화번호가 바뀌었는데 알리지 않아 등기우편을 받지 못하면 계약기회와 자격을 잃을 수 있습니다.
임대차계약은 2년이고, 계속 거주하려면 갱신 시 무주택과 관련 입주자격을 충족해야 합니다. 입주 중 보증금과 월임대료가 관계법령 범위에서 오를 수 있습니다. 다른 공공임대주택에 실제 입주하면 기존 국민·영구·행복주택 예비명부에서 제외될 수 있습니다.
단지 선택 때 무엇을 더 살펴야 하나
하양 4단지는 경산시 하양읍 서사도리로 22에 있고, 백천1은 경산시 경청로222길 9에 있습니다. 신청 전 출퇴근과 통학, 병원·시장 접근, 버스노선, 경사와 보행환경을 직접 확인하는 편이 좋습니다. 공고문에 적힌 주소와 면적은 생활 편의까지 보장하지 않습니다.
하양 4단지는 비교적 최근 입주한 개별난방 단지이고, 백천1은 오래된 중앙난방 단지입니다. 중앙난방과 개별난방의 사용 방식과 관리비 구조가 다르며 실제 월 관리비는 가구 사용량, 계절, 단지 부과기준에 따라 달라집니다. 블로그의 월임대료 표에 관리비를 더한 금액을 LH가 확정해 준 것으로 오해하면 안 됩니다.
26B는 저층 주거약자용으로 공급합니다. 안전손잡이 등 편의시설의 실제 설치 상태와 개인에게 필요한 추가 편의시설 가능 여부는 계약할 동·호가 정해진 뒤 확인해야 합니다. 편의시설 철거 또는 임의 변경 가능 여부도 관리사무소와 LH 안내를 따라야 합니다.
백천1은 현재 공가가 없고 하양 4단지도 향후 공가에 대비한 모집입니다. 모집 예비자 수가 곧바로 공급 가능한 빈집 수가 아니므로 이사 시점을 미리 확정하거나 기존 집 계약을 해지하면 위험합니다. 실제 계약 안내를 받은 뒤 잔금, 이사, 기존 임대주택 명도 일정을 잡아야 합니다.
공식 원문과 문의처는 어디에서 확인하나
- LH청약플러스 경산시 영구임대 공식 상세
- 경산시 영구임대 예비입주자 모집 공식 PDF
- LH 콜센터: 1600-1004
- 신청접수: 신청자 주소지 관할 경산시 읍·면·동 행정복지센터
- 최종 확인일: 2026년 8월 26일
이 글은 공식 상세의 공고중·접수중 상태와 25쪽 공고문을 대조해 작성했습니다. 모집규모와 임대조건은 공고문 1–2쪽, 자격·소득·자산은 3–9쪽, 주거약자와 일정은 10–11쪽, 서류는 12–13쪽을 중심으로 확인했습니다.
개인의 순위, 소득·자산, 주거약자 해당 여부를 대신 확정하지 않습니다. 신청 직전에 공식 상세에서 정정공고나 상태 변경이 없는지 다시 확인하고, 주민센터 접수증과 제출서류 사본을 보관하세요.
공고를 인쇄하거나 휴대전화에 저장할 때는 첫 장만 보관하지 말고 신청한 주택형의 임대조건, 자신의 순위·배점, 신청서류 목록과 공급일정이 있는 쪽을 함께 저장하세요. 접수 담당자에게 확인한 내용도 날짜와 담당기관을 메모해 두면 발표 뒤 소명이나 계약 준비 때 도움이 됩니다.