대구금호6·연경숲 10년 공공임대 565명｜보증금·월세와 8월 28일 마감

신청 전 20초 확인

지역·무주택·중복신청을 먼저 확인하세요

• 1공고일 현재 대구 또는 경북에 거주하나요?지역
• 2분리배우자를 포함해 무주택세대인가요?무주택
• 3두 단지·주택형 중 하나만 골랐나요?중복

소득·자산·청약통장은 보지 않지만 계약 시 재당첨 제한이 남아 있으면 계약할 수 없습니다.

보증금·월세와 모집규모를 먼저 확인하세요

금호6 74형월 550,000원

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기본 보증금53,000,000원

금호6 84형월 610,000원

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기본 보증금63,000,000원

연경숲 59형월 451,500원

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기본 보증금48,300,000원

공고일 기준 기본 임대조건입니다. 관리비·공과금·보증금 대출이자는 별도이고 실제 계약 시 금액이 바뀔 수 있습니다.

LH청약플러스 공식 안내에서 최종 확인하기

계약 가능한 공가·계약 시 임대조건·재당첨 제한 종료일과 정정 여부는 신청 전에 LH 공식 상세와 공고문에서 다시 확인하세요.

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신청·후속 일정

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신청 마감2026년 8월 28일 17:00 마감

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예비순번 발표2026년 9월 3일 16:00 이후

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30초 핵심 정리

입주자모집공고일은 2026년 8월 14일입니다. 거주지역, 나이, 세대구성원, 주택소유 여부를 이 날짜 기준으로 봅니다. 예비입주자 선정 뒤에도 주택소유 검증에 2–3개월 이상 걸릴 수 있습니다.

내가 신청할 수 있나

공고일 현재 대구광역시 또는 경상북도에 주민등록을 둔 만 19세 이상 무주택세대구성원이 기본 대상입니다. 외국인은 신청할 수 없습니다. 자녀를 부양하는 미성년 세대주 등 공고문 5쪽에 정한 예외는 별도 증빙이 필요합니다.

이번 모집은 청약저축 가입 여부, 소득기준, 자산기준과 관계없이 신청할 수 있습니다. 그러나 무주택은 신청 때부터 분양전환 때까지 유지해야 합니다. 배우자가 세대 분리돼 있다면 배우자와 해당 등본의 직계존·비속도 주택소유 검증 범위에 들어갈 수 있습니다.

대구금호6 또는 연경숲에 이미 계약한 계약자와 그 세대원은 같은 단지에 신청할 수 없습니다. 과거 공공임대 불법 양도·전대 적발 뒤 4년이 지나지 않은 세대구성원이 있어도 선정될 수 없습니다.

무주택세대구성원에는 신청자와 배우자, 신청자 또는 배우자의 등본에 함께 올라 있는 직계존속·직계비속과 그 배우자 등이 포함됩니다. 배우자가 다른 주소에 살아도 배우자를 빼고 신청할 수 없습니다. 공고일 뒤 세대가 바뀌었다면 공고일 당시 세대구성을 증명할 등본과 초본을 추가로 내야 합니다.

주택뿐 아니라 분양권·입주권과 매매로 취득한 분양권 지분도 주택소유로 판단될 수 있습니다. 공유지분으로 주택을 가진 경우 지분 면적이 작다는 이유만으로 자동 무주택이 되는 것도 아닙니다. 상속 공유지분 처분, 도시지역이 아닌 지역의 오래된 단독주택, 20㎡ 이하 주택 한 호 등 공고문 6쪽의 예외는 해당 사실을 입증해야 인정됩니다.

미성년자 예외는 자녀가 있는 미성년 세대주, 부모의 사망·실종·행방불명으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주, 외국인 부모와 미성년 내국인 자녀로 구성된 한부모 세대 등 제한된 경우입니다. 단순히 부모와 따로 산다는 이유로 미성년자가 신청할 수 있는 것은 아닙니다.

다음 항목 중 하나라도 불명확하면 신청 전에 서류로 확인하는 편이 안전합니다.

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두 단지에서 몇 명을 모집하나

대구금호6은 74A 45명, 74B 70명, 84A 140명, 84B 50명, 84C 50명으로 모두 355명입니다. 대구연경숲은 59A 155명과 59B 55명으로 모두 210명입니다.

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현재 공가와 앞으로 생길 해약 세대를 대비해 모집하는 예비입주자 공고입니다. 예비순번에 따라 실제 입주까지 1–2년 이상 걸릴 수 있고, 분양전환이 시작되면 예비입주자 지위가 소멸합니다. 신청 뒤 단지나 주택형을 바꿀 수 없습니다.

공고일 현재 금호6 공가는 179호, 연경숲 공가는 104호로 표시돼 있지만 하자보수 중인 세대와 계약 진행 중 변동이 포함될 수 있습니다. 모집인원은 현재 공가보다 많게 잡혀 있습니다. 따라서 모집인원 565명을 곧바로 입주 가능한 565세대로 읽으면 안 됩니다.

금호6은 2018년 8월, 연경숲은 2020년 5월 최초 입주한 단지입니다. 기존 입주자가 살다 반환한 세대를 재임대하므로 도배·바닥재·가구의 노후나 변색이 있을 수 있고, 계약은 현 상태를 기준으로 진행될 수 있습니다. 평면도뿐 아니라 실제 배정 세대 상태를 계약 전에 확인해야 합니다.

두 단지는 모두 발코니 확장형이고 개별난방입니다. 금호6 주소는 대구광역시 북구 내곡로 70, 연경숲은 대구광역시 북구 연경중앙로 55입니다. 주소가 비슷한 다른 단지 자료와 섞이지 않도록 단지명과 블록을 함께 확인하세요.

보증금과 월세는 얼마인가

금호6 74A·74B의 기본 보증금은 5,300만원, 월임대료는 55만원입니다. 84A·84B·84C는 기본 보증금 6,300만원, 월임대료 61만원입니다. 연경숲 59A·59B는 기본 보증금 4,830만원, 월임대료 451,500원입니다.

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보증금을 늘려 월세를 줄일 때 금호6 74형은 7,900만원을 더해 총 1억3,200만원, 금호6 84형은 8,700만원을 더해 총 1억5,000만원, 연경숲 59형은 6,500만원을 더해 총 1억1,330만원이 됩니다. 공고 기준 증액 전환율은 연 5%이고 감액 전환율은 연 3.5%입니다.

금액은 공고일 현재 기준이라 실제 계약 시 바뀔 수 있습니다. 관리비·공과금과 보증금 대출이자는 별도입니다. 보증금 감액을 선택하면 월임대료가 금호6 74형 657,910원, 84형 741,250원, 연경숲 59형 553,580원까지 올라갈 수 있습니다.

기본 보증금은 계약금과 잔금으로 나뉩니다. 금호6 74형은 계약금 10,600,000원과 잔금 42,400,000원, 84형은 계약금 12,600,000원과 잔금 50,400,000원입니다. 연경숲 59형은 계약금 9,660,000원과 잔금 38,640,000원입니다. 잔금은 입주지정기간 안에 입주할 때 열쇠를 받기 전에 납부합니다.

보증금 증액과 감액을 한 표에서 비교하면 다음과 같습니다.

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보증금은 100만원 단위로 전환합니다. 기본 대비 월세 감소액만 볼 것이 아니라 추가 보증금에 묶이는 자금과 대출이자도 따로 계산해야 합니다. 공고의 월세에는 관리비가 없고, 입주지정기간이 지난 뒤 늦게 입주하면 실제 입주 여부와 관계없이 임대료·관리비가 부과될 수 있습니다.

잔금을 늦게 내면 공고 기준 연 6.5%의 연체료가 붙을 수 있고, 계약 해제·해지 때는 계약서에 따른 위약금이 생길 수 있습니다. 이 비율과 금액은 실제 계약 안내에서 다시 확인해야 합니다.

임대보증금 증액은 입주 전에 신청하고 납부해야 실제 월세에 반영됩니다. 최대 증액표는 허용 상한을 보여 주는 것이며 모든 예비입주자가 같은 금액을 선택해야 한다는 뜻은 아닙니다. 반대로 감액을 선택하면 초기 자금은 줄지만 월세가 늘어나므로 예정 거주기간 동안의 추가 월세와 보증금 대출이자를 함께 비교해야 합니다.

계약금은 계약 의사를 확정하는 금액이므로 예비순번 발표만 보고 미리 송금하지 않습니다. LH가 개별 안내한 계약일, 공식 계좌, 계약 대상 동·호를 확인한 뒤 납부해야 합니다. 메신저나 검색 광고에서 받은 계좌는 공식 계약 안내와 일치하더라도 LH에 다시 확인하는 편이 안전합니다.

예비순번과 분양전환은 어떻게 봐야 하나

접수기간 내 신청자를 주택형별로 무작위 전산 추첨해 예비순번을 정합니다. 동·호는 기존 세대가 주택을 반납한 순서에 따라 배정되며, 선호하지 않는 동·호가 배정돼도 바꿀 수 없습니다.

금호6의 만기분양전환 예정월은 2028년 11월, 연경숲은 2030년 8월입니다. 정확한 분양전환가격은 지금 정해진 금액이 아니라 분양전환 시점 두 감정평가법인의 감정평가금액 산술평균으로 산정합니다. 이번 예비입주자가 실제 계약·입주하더라도 분양전환 당시까지 세대구성원 전원이 무주택이어야 합니다.

계약일로부터 재당첨 제한 3년이 적용됩니다. 신청 당시 재당첨 제한기간 중이어도 신청은 가능하지만, 자신의 예비순번에 계약 기회가 왔을 때 제한기간이 남아 있으면 계약할 수 없습니다.

10년 공공임대의 분양전환가격은 최초 입주 당시 주택가격이나 이번 공고의 보증금과 같지 않습니다. 금호6 74A 최초 공고 당시 주택가격 181,863,000원 같은 수치는 분양전환가격 산정값이 아닙니다. 향후 시장이 오르거나 내려도 분양전환 시점 감정평가를 거쳐 결정합니다.

분양전환 대상이 되려면 입주일부터 분양전환 당시까지 해당 임대주택에 거주하고, 임차인이 속한 세대구성원 전원이 계속 무주택이어야 합니다. 이번 공고로 예비순번만 받은 상태에서는 분양전환 권리가 생긴 것이 아닙니다. 계약·입주가 실제로 이뤄지고 법정 요건을 유지해야 합니다.

금호6은 조기분양전환 회차가 있을 수 있으나, 공고일 현재 만기분양전환 세부일정이 확정되지 않았습니다. 예비자로 선정된 시점과 실제 계약일·입주일에 따라 조기분양전환 대상 여부가 달라질 수 있으므로 ‘이번에 당첨되면 곧 분양’이라고 단정하면 안 됩니다.

어디서 어떻게 신청하나

신청은 LH청약플러스 PC 또는 모바일 앱에서 8월 27일 오전 10시부터 8월 28일 오후 5시까지 진행합니다. 현장접수는 없습니다. 인증서를 미리 준비하고 청약연습하기로 단지와 주택형 선택 화면을 확인하는 것이 안전합니다.

대구금호6과 연경숲은 동시공급이므로 두 단지에 모두 신청할 수 없습니다. 한 세대에서 두 명 이상 신청하거나 한 사람이 여러 주택형에 중복신청하면 전부 무효가 될 수 있습니다. 부부가 각각 신청해 모두 예비입주자로 선정된 경우는 선계약분만 유효합니다.

예비입주자 순번은 9월 3일 오후 4시 이후 LH청약플러스에서 직접 확인합니다. 대상자는 9월 8일~10일에 등기우편으로 서류를 보내야 하며, 9월 10일 우체국 소인이 찍힌 우편까지만 유효합니다. 일반우편은 받지 않고, 미제출하면 당첨이 취소됩니다.

온라인 신청 화면에서는 단지와 주택형을 차례로 선택하고 세대원·지역 정보를 입력합니다. 신청기간 안에는 PC에서 낸 신청을 모바일로 수정하거나 반대로 수정할 수 있지만, 28일 오후 5시 뒤에는 변경할 수 없습니다. 접수번호와 완료 화면을 저장하고 신청한 단지·형이 맞는지 바로 확인하세요.

등기우편 주소는 우편번호 41590, 대구광역시 북구 원대로 130 1층 LH 대구북부권지사 공공임대 공급 담당자 앞입니다. 봉투가 9월 10일에 도착해야 한다는 조건이 아니라 9월 10일 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지 유효하다는 기준입니다. 그래도 보완 시간이 없으므로 마지막 날 발송은 피하는 편이 안전합니다.

공통 제출서류는 신청인 신분증 사본, 세대원 전원이 서명한 개인정보 동의서, 전부표기 주민등록표등본과 초본입니다. 배우자가 등본에 없거나 미혼·이혼·사별인 경우 상세 가족관계증명서가 필요하고, 공고일 뒤 세대가 분리됐다면 공고일 당시 세대를 입증할 등·초본을 추가합니다.

모든 서류는 2026년 8월 14일 이후 발급본이어야 합니다. 세대원 만 14세 이상은 본인이 동의서에 서명하고, 만 14세 미만은 법정대리인이 서명합니다. 직인 없는 서류나 팩스로 전송받은 직인 서류는 인정되지 않을 수 있습니다.

등본은 세대구성 사유와 일자, 세대주 관계, 세대원 이름과 주민등록번호가 모두 보이도록 발급합니다. 초본은 주소변동 이력과 주민등록번호가 포함되도록 준비합니다. 배우자가 분리돼 있으면 배우자 등본, 공고일 이후 세대가 바뀌었다면 공고일 당시 구성을 확인할 수 있는 종전 주소 초본 등 추가서류가 필요할 수 있습니다.

가족관계증명서는 상세로 발급해야 하며 미혼·이혼·사별, 분리배우자 등 등본만으로 관계를 확인하기 어려운 경우에 중요합니다. 개인정보 동의서는 검증 대상 세대원 범위에 맞춰 빠짐없이 서명합니다. 신청자만 서명하거나 만 14세 미만의 법정대리인 서명을 빼면 서류 미비가 될 수 있습니다.

등기우편을 보내기 전에는 봉투 겉면에 공고명·신청 단지·주택형·접수번호를 알아볼 수 있게 적고, 발송 영수증과 등기번호를 보관하는 편이 좋습니다. 공고문은 9월 10일 우체국 소인까지 인정하지만 서류 누락을 발견해도 마감 뒤 보완이 어려울 수 있으므로 발표 당일 목록을 확인해 일찍 발송해야 합니다.

주택소유 예외를 주장해야 하는 사람은 처분일, 면적, 건축물 용도와 지분을 입증할 등기사항증명서·건축물대장·매매계약서 등을 준비합니다. 전산조회 결과가 신청자의 설명과 다르면 통보일부터 7일 안에 소명해야 하므로 신청 전에 권리관계를 정리해 두는 것이 안전합니다.

내 조건에 대입하면 무엇을 확인하나

첫째, 공고일 주민등록지가 대구 또는 경북인지 확인합니다. 둘째, 분리배우자를 포함한 세대구성원 전원이 무주택인지 봅니다. 셋째, 금호6과 연경숲 가운데 한 단지와 한 주택형만 고릅니다. 넷째, 현재 재당첨 제한기간을 청약홈에서 세대원별로 확인합니다.

소득·자산 기준이 없다는 문구를 무주택 검증도 없다는 뜻으로 읽으면 안 됩니다. 신청 화면에서는 입력 내용으로 우선 예비순번을 정하고, 서류제출 뒤 전산조회에서 무주택 여부를 다시 확인합니다.

예시 1, 대구에 사는 만 34세 1인 세대가 청약통장이 없고 소득이 높아도 이번 공고는 소득·자산·통장 기준 때문에 배제되지는 않습니다. 다만 본인과 공고상 세대구성원이 모두 무주택이어야 하고 금호6·연경숲 중 한 단지만 선택해야 합니다.

예시 2, 신청자와 배우자가 주소를 달리하고 배우자 등본에 부모가 함께 있다면 배우자만 확인하고 끝내면 안 됩니다. 공고상 무주택세대구성원 범위에 배우자와 해당 등본의 직계존·비속이 포함되는지 등본으로 확인해야 합니다.

예시 3, 현재 재당첨 제한이 2027년에 끝나는 사람이 신청해 예비순번을 받아도 계약기회가 제한 종료 전에 오면 계약할 수 없습니다. 반대로 실제 계약기회가 제한 종료 뒤에 온다면 계약 가능성을 검토할 수 있으므로 청약홈의 세대원별 제한기간을 보관해 두는 편이 좋습니다.

예시 4, 금호6 84형과 연경숲 59형을 모두 비교하고 싶은 세대라도 실제 신청은 하나만 해야 합니다. 공고의 중복신청 제한은 단지뿐 아니라 주택형 선택에도 적용됩니다. 신청기간 안에 선택을 바꾸려면 기존 신청을 정상적으로 수정·취소했는지 접수내역에서 확인하고 최종 접수번호 하나만 남겨야 합니다.

예시 5, 공고일에는 대구에 살았지만 접수 직전에 경북으로 전입한 사람은 두 지역 모두 신청 가능 권역에 속하더라도 공고일 당시 등본과 현재 등본의 변동을 정확히 제출해야 합니다. 실제 생활지나 직장 주소가 아니라 주민등록과 공고일 기준이 우선입니다.

AI 활용 팁: 개인정보는 입력하지 마세요. 2026년 8월 14일 대구금호6·연경숲 10년 공공임대 공식 공고문만 근거로, 거주지역 [지역: 대구/경북/그 외/모름], 선택단지 [단지: 금호6/연경숲/모름], 선택형 [주택형: 74/84/59/모름], 무주택 [상태: 세대원 전원 무주택/확인 필요], 재당첨제한 [상태: 없음/있음/모름]에 따라 신청 전 확인표를 만들어줘. 최종 자격·당첨·분양전환가격은 확정하지 말아줘. 이름, 주민등록번호, 상세주소, 전화번호, 계좌·인증정보와 서류 원문은 AI에 입력하지 마세요.

당첨 뒤 계약과 입주는 어떻게 이어지나

서류제출 뒤 주택·분양권 소유 여부 검증에 2–3개월 이상 걸릴 수 있습니다. 부적격 통보가 사실과 다르면 통보일부터 7일 안에 소명자료를 내야 합니다. 정당한 이유 없이 소명하지 못하면 당첨과 계약이 취소됩니다.

계약은 예비순번과 공가 발생에 따라 개별 통보합니다. 입주지정기간은 계약체결일부터 60일 이내입니다. 두 단지는 기존 입주자가 살다가 반환한 재임대 주택이어서 도배·바닥·가구가 최초 입주 때와 다르거나 노후화됐을 수 있습니다.

임대차계약은 2년 단위로 갱신하고 임대기간 종료 뒤 분양전환됩니다. 임차권 양도와 전대는 원칙적으로 금지됩니다.

예비입주자 순번이 왔을 때 계약 가능한 세대가 생기면 LH가 개별 안내합니다. 연락처와 주소가 바뀌었는데 알리지 않아 안내를 받지 못하면 계약기회를 잃을 수 있으므로 LH청약플러스 개인정보를 최신 상태로 유지해야 합니다.

입주지정기간은 계약체결일부터 60일 이내입니다. 잔금 납부와 실제 입주를 마쳐야 하고, 입주 뒤에도 무주택세대구성원 요건을 유지해야 합니다. 다른 주택을 취득하거나 불법 전대한 사실이 확인되면 계약 해지와 퇴거 대상이 될 수 있습니다.

입주가 늦어져 지정기간을 넘기면 실제 열쇠를 받지 않았더라도 임대료와 관리비가 부과될 수 있습니다. 계약 차례가 왔을 때 현재 거주지의 퇴거일, 보증금 반환일, 대출 실행일을 60일 일정과 맞춰야 합니다. 기존 임대차계약 해지 가능일을 확인하지 않고 계약금부터 내면 이중 주거비가 생길 수 있습니다.

분양전환 예정월이 가까운 금호6은 실제 입주 가능 시점에 남은 임대기간이 짧을 수 있습니다. 그렇다고 예비순번만으로 분양전환 자격이 생기지는 않습니다. LH의 계약·입주 기록과 분양전환 당시 무주택 요건을 모두 충족해야 하며, 세부 일정과 가격은 별도 분양전환 공고를 확인해야 합니다.

공식 원문과 문의처

• LH청약플러스 대구금호6·연경숲 공식 상세
• 공식 공고문 PDF: 상세 화면의 대구금호6,연경숲10년공임리츠예비입주자모집공고문.pdf
• 문의: 1670-0003, LH 콜센터 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 최종 확인일: 2026년 8월 26일

이 글은 두 단지의 공통 신청·비용·선정 기준을 설명합니다. 실제 계약 가능한 공가, 계약 시 임대조건, 재당첨 제한 종료일과 최신 정정 여부는 신청 직전 공식 상세와 PDF에서 다시 확인하세요.

최종 접수 전에는 선택한 단지와 주택형을 다시 대조하세요.