신청 전 20초 확인
26A와 26AS 자격부터 나눠 보세요
- 1공고일 현재 무주택세대구성원인가요?무주택
- 2소득·자산과 신청계층 요건을 확인했나요?자격
- 326AS라면 주거약자 증빙이 있나요?주거약자
26AS는 주거약자 요건이 필요한 별도 공급형이며 예비입주자는 즉시 입주를 뜻하지 않습니다.
보증금·월세와 모집규모를 먼저 확인하세요
보증금9,555,000~24,570,000원
보증금9,300,000~23,914,000원
신청 마감8월 27일 17:00
소득구간별 금액이며 관리비·공과금·보증금 대출이자는 포함하지 않습니다. 계약 연도와 전환이율에 따라 달라질 수 있습니다.
개인별 소득구간·세대구성·주거약자 자격과 정정 여부는 신청 전에 LH 공식 상세와 공고문에서 다시 확인하세요.
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30초 핵심 정리
| 항목 | 공식 공고에서 확인한 내용 |
|---|---|
| 모집 | 26A 250명, 26AS 주거약자용 50명 |
| 신청 | 2026년 8월 25일 10:00–8월 27일 17:00 |
| 기본 자격 | 공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원, 소득·자산 및 계층별 요건 충족 |
| 기본 월임대료 | 26A 85,760–220,540원, 26AS 83,470–214,650원 |
| 결과 | 서류대상자 9월 3일 14시 이후, 예비입주자 12월 8일 14시 이후 |
| 주의 | 예비입주자는 즉시 입주가 아니며 실제 계약·입주 시점은 별도 통보 |
모집공고일은 2026년 8월 13일입니다. 나이, 세대구성원, 무주택, 소득, 자산을 이 날짜 기준으로 판단합니다. 입주자격 검증이 늦어지면 발표와 계약 일정도 연기될 수 있습니다.
내가 신청할 수 있나
공통 출발점은 공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원이라는 점입니다. 청년, 혼인 중이 아니면서 단독세대주로 입주하려는 고령자는 공고가 정한 범위에서 무주택자로 봅니다. 여기에 통합공공임대의 소득·자산 기준과 청년·신혼부부·한부모가족·고령자·일반 등 신청 유형별 요건을 함께 충족해야 합니다.
기본 자산기준은 총자산 3억4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하입니다. 출산 자녀가 있는 경우 공고의 우대비율에 따라 자산 상한이 달라질 수 있으므로 자신의 적용표를 따로 봐야 합니다. 기본 소득기준은 기준 중위소득 150% 이하이며, 1인·2인 가구와 맞벌이 신혼부부 등은 공고의 우대비율과 상한이 다릅니다.
26AS는 일반형 26A의 대체형이 아닙니다. 65세 이상인 사람, 장애인, 국가유공자 등 공고문 17쪽에 열거된 주거약자 요건에 해당해야 신청할 수 있습니다. 주거약자 요건 없이 편의시설 때문에 26AS를 고르면 자격검증에서 탈락할 수 있습니다.
세대구성원 중 과거 공공임대주택을 불법 양도하거나 전대한 사실로 적발된 뒤 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 선정될 수 없습니다. 주택소유, 소득, 자산은 신청 화면의 자기신고만으로 끝나지 않고 공적 시스템으로 확인합니다.
신청 유형별로 보면 청년은 만 18세 이상 39세 이하이면서 혼인 중이 아닌 무주택자여야 합니다. 청년의 소득·자산은 원칙적으로 신청자 본인을 검증하지만, 세대원이 있는 세대의 세대주라면 소득·자산은 세대 전체를 볼 수 있습니다. 주택소유는 공고가 정한 청년 범위를 따라 신청자 본인을 확인합니다.
신혼부부·한부모가족은 네 갈래입니다. 혼인기간 7년 이내인 신혼부부, 입주 전까지 혼인을 증명할 예비신혼부부, 혼인 중이며 2019년 8월 14일 이후 태어난 6세 이하 자녀를 둔 사람, 같은 나이의 자녀를 둔 한부모가족입니다. 예비신혼부부는 신청자와 예비배우자뿐 아니라 혼인으로 구성할 예정 세대 전체가 무주택이어야 합니다.
고령자는 1961년 8월 13일 이전 출생한 만 65세 이상이어야 합니다. 일반 유형은 별도의 나이·혼인 계층 조건 없이 무주택세대구성원과 소득·자산 기준을 확인합니다. 각 유형의 기본 소득상한과 우대 구조는 다음처럼 읽으면 됩니다.
좌우로 밀어 표 전체 보기
| 신청 상황 | 공고상 소득상한의 출발점 | 함께 확인할 우대 |
|---|---|---|
| 청년·고령자·일반 3인 이상 | 기준 중위소득 150% | 1·2인 가구, 2023년 3월 28일 이후 출산자녀 |
| 그 외 계층 1인 | 기준 중위소득 170% | 기본 150%에 1인 가구 20%p 가산 |
| 그 외 계층 2인 | 기준 중위소득 160% | 기본 150%에 2인 가구 10%p 가산 |
| 신혼부부 맞벌이 | 기본 한도에 30%p | 세대원수·출산자녀 우대와 중복 가능 여부 표 확인 |
| 출산자녀 1명 | 기본 한도에 10%p | 총자산 3억7,900만원·자동차 4,996만원 상한 가능 |
| 출산자녀 2명 이상 | 기본 한도에 20%p | 총자산 4억1,300만원·자동차 5,451만원 상한 가능 |
표의 우대는 모든 사람에게 자동으로 더하는 값이 아닙니다. 공고가 말하는 출산자녀는 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀이며 태아도 포함할 수 있습니다. 기준일 이후 출산자녀가 있다면 그 이전 출생한 기존 미성년자녀도 포함해 최대 두 자녀를 인정하지만 신청자 또는 배우자와 같은 주민등록표에 등재돼 있어야 합니다.
2026년 기준 중위소득 금액을 실제 원 단위로 대조하면 다음과 같습니다. 자신의 공적 월평균소득이 어느 칸 이하인지 보고, 위에서 확인한 신청유형별 퍼센트를 선택합니다.
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| 가구원수 | 150% | 160% | 170% | 180% | 190% | 200% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1인 | 3,846,357원 | 4,102,781원 | 4,359,205원 | 4,615,628원 | 4,872,052원 | 5,128,476원 |
| 2인 | 6,298,938원 | 6,718,867원 | 7,138,796원 | 7,558,726원 | 7,978,655원 | 8,398,584원 |
| 3인 | 8,038,554원 | 8,574,458원 | 9,110,361원 | 9,646,265원 | 10,182,168원 | 10,718,072원 |
| 4인 | 9,742,107원 | 10,391,581원 | 11,041,055원 | 11,690,528원 | 12,340,002원 | 12,989,476원 |
5인 이상은 공고문 4쪽 표를 그대로 확인해야 합니다. 8인을 넘는 가구는 1명이 늘 때마다 기준소득이 959,198원씩 증가합니다. 소득금액은 신청자가 임의로 정한 최근 한 달 금액이 아니라 사회보장정보시스템이 제공하는 근로·사업·재산·공적이전소득의 세전 합계입니다.
26A·26AS 보증금과 월세는 얼마인가
통합공공임대는 같은 주택형이어도 가구원수와 월평균소득에 따른 소득구간별로 임대조건이 달라집니다. 공고문 4쪽의 기준 중위소득 표로 구간을 찾고, 5쪽의 주택형별 임대조건을 연결해야 합니다.
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| 주택형 | 소득구간 | 기본 보증금 | 기본 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 26A | 1구간 | 9,555,000원 | 85,760원 |
| 26A | 4구간 | 17,745,000원 | 159,280원 |
| 26A | 6구간·기타 | 24,570,000원 | 220,540원 |
| 26AS | 1구간 | 9,300,000원 | 83,470원 |
| 26AS | 4구간 | 17,271,000원 | 155,030원 |
| 26AS | 6구간·기타 | 23,914,000원 | 214,650원 |
월임대료를 보증금으로 바꾸거나 보증금을 월임대료로 바꾸는 선택도 있습니다. 100만원 단위이며, 공고 기준 보증금 증액에는 연 6%, 보증금 감액에는 연 3.5%가 적용됩니다. 예를 들어 26A 4구간은 보증금을 1,500만원 더 내면 총보증금 32,745,000원, 월임대료 84,280원입니다. 26AS 4구간은 1,400만원을 더 내면 총보증금 31,271,000원, 월임대료 85,030원입니다.
이 금액은 2026년 8월 13일 기준입니다. 실제 계약이 늦어져 다른 연도의 임대조건이 적용되거나 전환이율이 바뀌면 금액도 달라질 수 있습니다. 관리비, 전기·수도·난방비, 보증금 대출이자는 위 표에 포함되지 않습니다.
소득구간별 전체 기본 임대조건을 놓고 보면 다음과 같습니다.
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| 구간 | 26A 보증금·월세 | 26AS 보증금·월세 |
|---|---|---|
| 1구간 | 9,555,000원·85,760원 | 9,300,000원·83,470원 |
| 2구간 | 10,920,000원·98,020원 | 10,628,000원·95,400원 |
| 3구간 | 13,650,000원·122,520원 | 13,286,000원·119,250원 |
| 4구간 | 17,745,000원·159,280원 | 17,271,000원·155,030원 |
| 5구간 | 21,840,000원·196,040원 | 21,257,000원·190,800원 |
| 6구간·기타 | 24,570,000원·220,540원 | 23,914,000원·214,650원 |
계약금은 기본 보증금의 5%이고 나머지 95%는 잔금입니다. 가령 26A 4구간은 계약금 887,250원, 잔금 16,857,750원이고, 26AS 4구간은 계약금 863,550원, 잔금 16,407,450원입니다. 보증금 증액을 선택한 뒤의 추가 보증금 납부 시점은 계약 안내를 따라야 합니다.
생계·의료급여 수급자와 공고가 정한 국가유공자·지원대상 한부모가족 등은 구간별 임대조건과 별도로 임대조건 상한을 적용받을 수 있습니다. 자동 적용이 아니라 수급자증명서·한부모가족증명서·소득인정액 산정결과서 같은 서류가 필요합니다. 해당 서류를 내지 않으면 상한 대상에서 제외될 수 있습니다.
보증금을 최대로 늘렸을 때 월세는 모든 구간이 똑같아지지 않습니다. 26A는 1구간 85,760원, 2구간 88,020원, 3구간 87,520원, 4구간 84,280원, 5구간 86,040원, 6구간 90,540원입니다. 26AS는 각각 83,470원, 85,400원, 84,250원, 85,030원, 85,800원, 89,650원입니다. 소득구간에 따라 기본 보증금과 추가 가능한 보증금 한도가 함께 달라지기 때문입니다.
반대로 보증금을 줄이면 26A 월세는 구간별 106,170원부터 273,040원, 26AS는 100,970원부터 264,230원까지 올라갑니다. 보증금 마련 부담과 매달 납부액을 함께 비교하되, 계약 시점의 실제 전환율을 LH에 다시 확인해야 합니다.
일반공급과 주거약자 선정은 어떻게 다른가
일반공급은 입주자격 구분과 관계없이 2세 미만 자녀가 있는 사람을 공급형별 총공급호수의 30% 범위에서 우선 추첨하고, 남은 물량은 추첨합니다. 특정 소득구간의 선정 비율이 법정비율에 미달하면 다른 소득구간에서 인원을 조정할 수 있습니다.
주거약자용 26AS는 별도 배점으로 선정합니다. 부양가족 수, 이천시 연속 거주기간, 장애 정도, 생계·의료급여 또는 차상위계층 여부를 반영하고, 과거 LH 통합공공임대 계약 이력이 있으면 최근 계약 시점에 따라 감점될 수 있습니다. 점수가 같으면 추첨합니다.
26AS 배점은 부양가족 3인 이상 3점, 2인 2점, 1인 1점입니다. 이천시 연속 거주는 5년 이상 3점, 3년 이상 5년 미만 2점, 1년 이상 3년 미만 1점입니다. 장애 정도가 심한 장애인은 3점, 심하지 않은 장애인은 1점이며, 생계·의료급여 수급자 또는 차상위계층은 3점입니다.
과거 LH 통합공공임대 계약이 최근 1년 이내면 5점, 최근 3년 이내면 3점을 감점합니다. 갱신계약은 제외하고, 출산·사망·노부모 부양으로 세대원 수가 달라져 다른 면적으로 재신청하는 경우에는 감점 배제를 증빙할 수 있습니다. 배점은 자기 계산만으로 확정되지 않고 제출서류로 인정받아야 합니다.
선정 방식이 다르더라도 동·호는 신청자가 고르는 방식이 아닙니다. 공급형 안에서 동·층·향 구분 없이 전산으로 무작위 배정하며, 나중에 미계약 동·호가 나와도 변경할 수 없습니다.
신청과 서류제출은 어떻게 하나
온라인 신청은 LH청약플러스 PC 또는 모바일 앱에서 8월 25일 오전 10시부터 8월 27일 오후 5시까지 받습니다. 접수기간 중에는 24시간 신청할 수 있지만 시작일과 마감일에는 각 시각을 지켜야 합니다. 마감 뒤에는 수정이나 취소가 불가능합니다.
65세 이상 고령자와 장애인 등 온라인 이용이 어려운 사람을 위한 현장 보조접수는 8월 25일 오전 10시–오후 4시, 점심시간 12시–1시를 제외하고 LH 경기남부지역본부 1층 대강당에서 진행합니다. 현장에서는 어떤 주택형을 고를지 대신 판단해 주지 않으므로 26A와 26AS 자격을 미리 정해야 합니다.
서류제출대상자는 9월 3일 오후 2시 이후 LH청약플러스에서 직접 확인합니다. 선정된 사람은 9월 4일–9월 9일에 등기우편으로 서류를 보내야 합니다. 9월 9일 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하고 현장 제출이나 일반우편은 받지 않습니다. 기한 내 제출하지 않으면 청약 의사가 없는 것으로 보아 당첨·예비 대상에서 제외합니다.
공통서류에는 개인정보 제공 동의서, 금융정보 제공 동의서, 자산보유 사실확인서, 주민등록표등본 등이 포함됩니다. 모든 서류는 공고일인 8월 13일 이후 발급본이어야 하며, 신청 유형에 따라 혼인관계증명서·예비신혼부부 서류·주거약자 증빙이 추가됩니다.
서류를 준비할 때는 다음 순서가 안전합니다.
- 세대구성원 전원이 자필 서명한 개인정보 수집·이용·제3자 제공 동의서와 금융정보 제공 동의서를 준비합니다. 만 14세 미만은 법정대리인이 서명합니다.
- 임차보증금·분양권·비상장주식·출자금처럼 공적자료만으로 확인하기 어려운 자산을 자산보유 사실확인서에 적고 계약서나 납부확인원을 붙입니다.
- 신청자 주민등록표등본은 세대구성 사유·관계·전입일·변동일과 세대원 전원의 주민등록번호가 표시되도록 발급합니다.
- 배우자가 세대 분리돼 있으면 배우자 등본, 공고일 이후 세대가 달라졌으면 공고일 당시 세대를 입증할 등·초본을 추가합니다.
- 신혼부부는 상세 혼인관계증명서, 6세 이하 자녀·태아를 인정받을 사람은 기본증명서·임신진단서 등을 준비합니다.
- 26AS 신청자는 장애인등록증·복지카드, 국가유공자 확인원 등 자신의 주거약자 유형을 증명할 서류를 냅니다.
서류제출대상자는 모집호수의 일정 배수로 뽑습니다. 서류대상자가 됐다는 사실은 최종 예비입주자 선정이 아닙니다. 서류를 낸 뒤 주택소유·소득·자산을 검증하고 부적격 소명까지 마쳐야 12월 결과에 포함됩니다.
내 조건에 대입하면 무엇을 확인하나
먼저 자신이 청년·신혼부부·한부모가족·고령자·일반 중 어느 자격으로 신청하는지 하나를 정합니다. 그다음 공고일 기준 세대구성원을 확정하고 분리배우자 세대까지 무주택 검증 범위에 들어가는지 확인합니다. 소득은 세전 월평균소득이며 단순히 최근 급여명세서 한 장과 같다고 볼 수 없습니다.
1인 가구 청년이라면 청년 본인만 검증하는 항목과 세대구성원 전체를 보는 항목을 섞지 말아야 합니다. 예비신혼부부라면 혼인으로 구성될 세대 전체를 기준으로 보고, 입주 전까지 신청 당시 예비배우자와의 혼인을 증명해야 합니다. 고령자가 26AS를 고른다면 주거약자 자격과 배점 증빙을 함께 준비합니다.
예시 1, 혼인하지 않은 만 29세 청년이 혼자 신청한다면 연령·혼인·본인 무주택을 먼저 보고, 본인 소득·자산이 어느 범위에서 검증되는지 공고문 16쪽을 확인합니다. 현재 월급만으로 소득구간을 단정하지 말고 사회보장정보시스템의 공적 소득 범위를 봐야 합니다.
예시 2, 혼인 5년차 맞벌이 부부라면 혼인기간과 세대 전원 무주택을 확인한 뒤 부부 모두의 사업·근로소득 여부로 맞벌이 우대 대상인지 봅니다. 자녀가 있다면 출생일과 같은 주민등록표 등재 여부가 소득·자산 우대에 영향을 줍니다.
예시 3, 이천에 4년 거주한 만 70세 신청자가 26AS를 고른다면 고령자 주거약자 자격은 충족 가능성이 있지만, 이천 연속 거주 배점은 3년 이상 5년 미만 구간의 증빙을 내야 합니다. 생계급여나 차상위 가점은 해당 증명서를 제출해야 인정됩니다.
AI 활용 팁: 개인정보는 입력하지 마세요.
2026년 8월 13일 이천장호원 B2 통합공공임대 공식 공고문만 근거로, 신청유형 [유형: 청년/신혼부부·한부모/고령자/일반/모름], 주택형 [형: 26A/26AS/모름], 세대원수 [인원: 1명/2명/3명 이상/모름], 무주택 [상태: 전원 무주택/확인 필요], 소득구간 [구간: 1–6구간/모름]에 따라 내가 공식 문서 몇 쪽을 확인해야 하는지 체크리스트로 정리해줘. 최종 자격이나 당첨 가능성은 판단하지 말아줘.이름, 주민등록번호, 상세주소, 전화번호, 계좌·인증정보, 서류 원문은 AI에 입력하지 마세요.
당첨 뒤 계약과 입주는 어떻게 이어지나
예비입주자 발표는 12월 8일 오후 2시 이후입니다. LH청약플러스 또는 ARS 1661-7700에서 본인이 직접 확인해야 합니다. 예비입주자로 선정됐다고 바로 빈집을 계약하는 것은 아닙니다. 앞선 예비자가 있으면 그 뒤 순번으로 들어가며, 퇴거 등으로 공가가 생길 때 순번대로 공급합니다.
계약일은 개별 통보합니다. 전자계약은 계약금을 납부하고 부동산거래 전자계약시스템에서 진행하며, 미성년자는 현장계약만 가능합니다. 예비신혼부부는 입주 전 혼인 관련 서류, 태아를 자녀로 인정받은 사람은 임신·출산 증빙을 내야 합니다. 제출하지 않거나 사실과 다르면 계약이 해제되고 위약금이 부과될 수 있습니다.
최대 거주기간은 30년이고 분양전환되지 않습니다. 입주 뒤에도 무주택 요건을 유지해야 하며, 갱신 때 소득·자산이 기준을 넘으면 공고에 따른 할증이 적용될 수 있습니다.
부적격 통보를 받았는데 전산조회 내용이 실제와 다르면 통보일로부터 7일 안에 소명자료를 내야 합니다. 기한 안에 내지 않거나 소명이 인정되지 않으면 당첨과 계약이 취소됩니다. 당첨자 발표 전에 분양권을 취득해 주택소유로 판단되는 경우에도 계약할 수 없습니다.
입주와 동시에 전입신고를 해야 하고, 단지 차량은 임차인 세대구성원 소유차량·전용 리스차량·근무회사 차량 등 공고가 허용하는 범위만 등록할 수 있습니다. 입주 뒤 다른 주택을 소유하면 갱신계약이 거절되고 이 주택을 반환해야 할 수 있습니다.
단지와 실제 입주 시점을 어떻게 봐야 하나
단지는 경기도 이천시 장호원읍 서동대로8829번길 26-22에 있고 전체 620세대입니다. 이번에는 26A와 26AS만 모집하며 37A와 51A는 모집하지 않습니다. 전 세대 발코니 미확장이고 개별난방입니다.
26A 전용면적은 26.86㎡, 26AS는 26.18㎡입니다. 단지 주차는 총 503대로 공고에 기재돼 있지만 실제 이용 편의나 특정 동과의 거리는 이 숫자만으로 판단할 수 없습니다. 팸플릿의 평면도와 단지 배치, 현장 여건을 함께 확인해야 합니다. 주거약자용은 편의시설이 설치된 주택이지만 개인의 장애유형에 필요한 시설이 모두 자동 설치되는 것은 아니므로 계약 전 설치 가능 항목을 문의하는 편이 안전합니다.
공고에는 최초 입주개시일을 2026년 11월 17일로 적었지만, 이번 모집은 예비입주자 모집입니다. 실제 입주일은 예비순번과 공가 발생 시점에 따라 달라지며 별도 통보됩니다. 최초 입주개시일을 자신의 확정 입주일로 해석하면 안 됩니다.
공식 원문과 문의처
- LH청약플러스 이천장호원 B2 통합공공임대 공식 상세
- 공식 공고문 PDF: 상세 화면의
이천장호원 B2블록 통합공공임대 예비입주자모집.pdf - LH 콜센터: 1600-1004
- 당첨자 ARS: 1661-7700
- 최종 확인일: 2026년 8월 26일
이 글은 공고문 44쪽 전체 가운데 공급·자격·비용·신청·서류·선정·계약에 필요한 범위를 정리한 해설입니다. 개인별 소득구간, 세대구성, 주거약자 자격, 정정 여부는 신청 직전에 공식 상세와 PDF에서 다시 확인하세요.
공식 화면의 접수완료 상태도 마감 전에 한 번 더 반드시 저장해 두세요.