음성금왕1 공공임대, 나는 신청할 수 있을까? 39㎡·49㎡ 월세와 접수일

신청 전 20초 확인

내가 신청할 수 있는지 먼저 보세요

• 12026년 8월 21일 현재 음성군 또는 충청북도에 거주하나요?확인
• 2세대에 속한 사람 모두가 공고상 무주택 요건을 충족하나요?확인
• 3청약통장 가입기간과 납입횟수로 내 순위를 확인했나요?순위

세 항목이 모두 확인돼도 최종 자격은 LH의 서류·전산 검증으로 정해집니다. 미성년자 예외, 외국인 가족, 중복입주처럼 개인별 확인이 필요한 조건은 아래 자격 설명과 공식 공고문을 함께 보세요.

그래서 매달 얼마를 내나요?

39㎡형월 172,870원

---

보증금 최대 증액 시월 72,870원

49㎡형월 198,800원

---

보증금 최대 증액 시월 83,800원

관리비·전기·수도·대출이자는 공고에 금액이 없어 포함하지 않았습니다.

LH 공식 공고에서 최종 확인하기

놓치지 않게 저장하기

신청 마감·발표 일정

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신청 접수2026년 9월 2일 10:00~15:00

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예비입주자 발표2026년 11월 3일 14:00 이후

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내가 신청할 수 있나

첫 기준은 거주지와 무주택세대구성원 여부입니다. 공고일인 2026년 8월 21일 현재 음성군 또는 충청북도에 거주해야 합니다. 아래 표는 어디까지나 자가진단용이고, 최종 자격은 LH의 서류·전산 검증에서 정해집니다. (공고문 p. 3)

자가진단 순서

청약통장은 있다고 해서 모두 1순위가 되는 것은 아닙니다. 가입은 했지만 1순위 요건을 채우지 못했다면 1순위가 아닌 2순위, 1·2순위 어디에도 들지 않으면 3순위입니다. 2순위 안의 예비입주자 순번은 추첨으로 정합니다. (공고문 p. 5)

외국인은 신청자 본인이 될 수 없습니다. 다만 외국인 가족이 있다고 해서 모두 검증 대상에서 빠지는 것은 아닙니다. 가족관계등록부에 등재되고 외국인등록 또는 국내거소신고를 한 배우자, 공고문상 주소 요건을 갖춘 외국인 직계존·비속은 자격검증 대상에 포함될 수 있습니다. 외국인 부모가 미성년 자녀를 대신해 신청하는 경우도 별도 요건을 봐야 합니다. (공고문 p. 3~4)

현재 임대주택에 사는 세대에서 일부만 신청했다면 입주 전에 세대를 분리해야 합니다. 여기에도 예외가 있습니다. 기존 임대주택 임차인의 배우자는 세대를 나눠도 중복입주에 해당하므로 이 임대주택에 들어갈 수 없습니다. (공고문 p. 4)

이 모집공고의 신청자격 항목에는 별도의 소득·자산 상한이 나오지 않습니다. 월소득이 달라져도 선택한 주택형과 보증금 조건이 같다면 월임대료는 같습니다. 최종 자격과 선정 여부는 LH의 서류·전산 검증 결과를 따라야 합니다.

보증금과 월세는 얼마인가

결론부터 보면, 월임대료를 가장 낮췄을 때 39㎡형은 보증금 33,057,000원에 월 72,870원입니다. 49㎡형은 보증금 39,122,000원에 월 83,800원입니다. 보증금 전환은 선택사항입니다. 임대조건은 2026년 8월 21일 기준이라 계약 시점에는 달라질 수 있습니다(공고문 p. 3).

기본·증액·감액 조건

기본 보증금을 선택했을 때 계약금과 잔금도 확인해 두세요. 39㎡형은 2,611,400원과 10,445,600원, 49㎡형은 3,224,400원과 12,897,600원입니다(공고문 p. 3).

증액 구간 계산

보증금 전환 단위는 100만원이고, 증액 전환에는 연 6%를 씁니다. 39㎡형을 예로 들면 20,000,000원×6%÷12=100,000원입니다. 기본 월세 172,870원에서 이 금액을 빼면 72,870원이 남습니다. 49㎡형도 같은 식으로 23,000,000원을 더했을 때 월세가 83,800원으로 내려갑니다(공고문 p. 3).

보증금을 더 내면 월세가 얼마가 되나

실제 전환은 100만원 단위입니다. 아래 표에서 추가로 마련할 보증금, 바뀐 총보증금과 최종 월임대료를 함께 확인할 수 있습니다.

반대로 보증금을 낮출 때는 연 3.5%를 적용합니다. 공고문 표에는 39㎡형이 보증금 8,000,000원 감액·월세 196,200원, 49㎡형이 10,000,000원 감액·월세 227,960원으로 나옵니다(공고문 p. 3). 단순 계산과 비교하면 끝자리가 조금 다릅니다. 이 경우에는 공식표를 우선하되 실제 계약 조건과 전환 가능 범위는 계약 전에 다시 확인하는 것이 맞습니다.

그래서 매달 내는 월세는 얼마인가

• 39㎡형: 기본 월세 172,870원, 최대 증액 시 72,870원, 최대 감액 시 196,200원입니다.
• 49㎡형: 기본 월세 198,800원, 최대 증액 시 83,800원, 최대 감액 시 227,960원입니다.

실제 월세는 선택한 주택형과 보증금 전환액에 따라 정해집니다. 관리비·전기·수도 같은 공과금, 보증금 대출이자, 이사비는 공고에 금액이 없어 위 월세에 포함하지 않았습니다.

공급내용과 모집인원

음성금왕1단지 50년공공임대가 이번에 뽑는 예비입주자는 39㎡형 40명, 49㎡형 60명입니다. 접수일은 2026년 9월 2일. 기본 대상은 공고일인 2026년 8월 21일 현재 음성군 또는 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원입니다. 여기서 놓치지 말아야 할 점이 있습니다. 예비입주자 선정이 곧 입주 확정을 뜻하지는 않습니다(공고문 p. 1·3·6·13).

모집 인원과 기존 대기자는 공고문 2쪽, 임대조건은 3쪽에서 확인했습니다. 표의 임대조건은 공고일 현재 금액입니다. 계약을 맺을 때 금액이 바뀌었다면 변경된 조건이 적용됩니다(공고문 p. 2·3). 현장접수는 12:00~13:00을 제외해야 합니다. 앞선 순위 신청자가 모집 인원을 초과하면 후순위 접수도 열리지 않습니다(공고문 p. 6).

39㎡형의 기존 대기자가 0명이라는 숫자만 보고 계약 시기를 짐작해서는 안 됩니다. 퇴거 등으로 공가가 생겨야 예비순번에 따라 공급되기 때문입니다. 49㎡형에서 새로 뽑힌 예비입주자는 기존 대기자 뒤에서 순번을 받습니다(공고문 p. 13).

49㎡형의 계약면적은 74.6092㎡와 73.6800㎡, 두 종류로 나옵니다. 배정받은 주택에 어느 면적이 적용되는지는 계약 단계에서 따로 확인해야 합니다(공고문 p. 2). 청약 주택관리번호는 2026-000406입니다. 2026년 8월 25일 오후 8시 12분에 LH 공식 상세 페이지를 다시 열어 보니 상태는 공고중이었고 별도의 정정공고는 확인되지 않았습니다. 이 두 정보의 출처는 PDF가 아니라 공식 상세 페이지입니다.

내 순위는 몇 순위이고 어떻게 신청하나

1순위는 청약통장 가입 후 6개월이 지나고 월납입금을 6회 이상 납입한 사람입니다. 통장은 있지만 이 기준에 못 미치면 2순위, 두 순위에 모두 해당하지 않으면 3순위입니다. 수도권 외 지역 기준이며, 시·도지사가 기간과 횟수를 늘렸다면 12개월·12회가 적용될 수 있습니다(공고문 p. 5).

순위가 같다면 먼저 음성군 거주자끼리 경쟁합니다. 여기서 남는 주택이 있어야 충청북도 내 다른 지역 거주자에게 기회가 넘어갑니다(공고문 p. 5). 그 이후 1순위 안에서 다시 경쟁할 때는 신청 면적에 따라 기준이 갈립니다.

간단히 기억하면 39㎡형 1순위는 납입횟수, 49㎡형 1순위는 저축총액입니다. 두 기준 모두 1순위 안에서만 씁니다. 서로 다른 면적에 쓰는 기준이라 한 줄에 섞어 비교하면 안 됩니다. 2순위에는 이 기준을 적용하지 않습니다. 같은 2순위끼리 추첨해 순번을 정합니다(공고문 p. 5~6).

접수 방법과 후순위 중단

현장접수는 점심시간인 12:00~13:00을 제외합니다. 앞 순위 신청자가 모집할 예비입주자 수를 초과하면 뒤 순위 접수는 열리지 않습니다. 공고문에 적힌 확인 경로는 주택관리공단 홈페이지 → 입주정보 → 예비입주자모집입니다. 후순위라면 출발하기 전에 이 메뉴부터 확인해야 합니다(공고문 p. 6).

인터넷·모바일 신청자의 서류제출대상자 발표일은 2026년 9월 11일입니다. 그런데 시각이 한 가지가 아닙니다. 모집일정 표에는 14:00 이후, 인터넷 신청 유의사항에는 16:00 이후라고 적혀 있습니다. 발표 당일 LH청약플러스에서 실제 조회 가능 시각을 다시 확인하세요(공고문 p. 6, 8). 예비입주자 당첨 발표는 2026년 11월 3일 14:00 이후입니다(공고문 p. 6).

이 단지는 실제로 살기 어떤가

단지 규모와 주소는 공식 자료로 확인할 수 있습니다. 소음·주차·채광은 다릅니다. 개인의 경험이 섞이는 평가라 현장에 가기 전 무엇을 볼지 정하는 참고 정도로만 쓰겠습니다.

공식 자료에서 확인되는 범위

주소는 충청북도 음성군 금왕읍 대금로 1457-7입니다. 단지는 4개 동 491호 규모이며 최초 입주는 1999년 5월로 기재돼 있습니다(공고문 p. 2). 주차장은 지상 171대, 장애인용 5대, 지하 95대, 합계 271대입니다. 가구당으로 나누면 약 0.55대지만 실제로 어느 시간대에 자리가 남는지는 이 수치로 판단하지 못합니다(공고문 p. 15).

난방 표기는 출처에 따라 다릅니다. 공고문 2쪽은 중앙난방, 현재 LH 상세 페이지는 중앙가스난방입니다. 난방 방식과 사용 연료를 달리 적었을 가능성은 있지만, 원문만으로 구체적인 운영 방식을 단정하지는 않겠습니다. 관리비를 물을 때 관리사무소에 함께 확인할 항목입니다.

전용 49.96㎡형은 모집표에서 계약면적 74.6092㎡와 73.6800㎡ 두 종류로 나뉩니다. 어느 계약면적이 적용되는지는 배정 주택을 확인한 뒤 계약 단계에서 대조해야 합니다(공고문 p. 2).

교통과 생활권은 어디까지 확인됐나

공고문 위치도에는 공용버스터미널까지 도보 약 10분이라고 적혀 있습니다. 승용차는 충주에서 금왕까지 약 40분, 청주에서 금왕까지 약 1시간으로 안내합니다(공고문 p. 10). 공고문에 실린 참고 시간이므로 내 출발지와 실제 출퇴근 시간은 카카오맵 주소 검색에서 다시 계산해야 합니다.

마트·병원·학교가 지금도 운영 중인지, 걸어서 다니기 편한지는 공고문에서 확인되지 않습니다. 지도와 현장에서 볼 항목은 분명합니다. 출입구에서 정류장까지의 길, 장보기와 의료 동선, 야간 보행 환경, 시간대별 주차 상황입니다.

공개 후기 6건에서 반복된 의견

2026년 8월 25일 당근부동산 공개 페이지에서 읽을 수 있는 후기는 6건입니다. 조용함·채광·터미널과 마트 접근성·비용을 장점으로 꼽은 글이 있는 반면, 주차·생활소음·공용부 청결이 아쉽다는 글도 있습니다. 작성 시점과 거주기간이 제각각이고 표본도 6건뿐입니다. 단지 전체의 객관적 상태로 일반화하지 않은 이유입니다. 이 페이지의 495세대 표시는 LH의 491호와 달라 세대수는 공식 수치를 썼습니다.

LH 상세 페이지에는 단지 이미지 다운로드 항목이 있지만 이 공고에는 실제 단지 이미지가 제공되지 않습니다. 다른 사이트의 사진도 상업 이용과 재게시 조건을 확인하지 못했으므로 가져오지 않습니다. 본문에는 공식 지도 API와 출처가 분명한 수치로 직접 만든 비용표·타임라인만 사용합니다.

당첨되면 언제 계약하고 입주하나

예비입주자로 뽑혀도 계약일과 입주일은 아직 정해져 있지 않습니다. 예비순번을 받은 뒤 기존 대기자 수, 선순위자의 계약 결과, 공가 발생 여부에 따라 공급 안내를 기다리게 됩니다.

공고부터 입주 대기까지

당첨 명단은 발표일부터 30일 동안 LH청약플러스와 ARS 1661-7700에서 볼 수 있습니다. 확인을 놓쳐 계약하지 못하면 책임은 신청자에게 있습니다. 발표일을 달력에 따로 남겨 둘 이유입니다. (공고문 p. 13)

예비순번과 계약 시점

공고일 기준 대기자는 39.99㎡형 0명, 49.96㎡형 5명입니다. 이번에는 각각 40명과 60명을 모집합니다. (공고문 p. 2) 기존 대기자가 있으면 새 당첨자는 그 뒤에서 예비순번을 받습니다. 퇴거 등으로 공가가 생길 때 순서대로 공급하고, 앞 순번의 계약 결과에 따라 내 순번이 바뀔 수 있습니다. 변경된 순번은 LH청약플러스의 ‘고객서비스 → 나의 정보 → 예비입주자 순위’에서 볼 수 있습니다. 선호하지 않는 동·호가 배정될 가능성도 있습니다. (공고문 p. 13)

39.99㎡형의 대기자 0명은 현재 앞 순번이 없다는 뜻까지입니다. 실제 계약 시점은 공가와 계약 절차에 달려 있습니다. 이 숫자만으로 계약일이나 입주일을 미리 정할 수는 없습니다.

당첨 후와 입주 뒤 확인할 의무

• 주소나 전화번호가 바뀌면 단지 관할 사무소에 반드시 알려야 합니다. 주소 변경을 알리지 않아 계약·입주 안내를 받지 못하면 계약 기회나 예비입주자 자격을 잃을 수 있으며 그 책임은 본인에게 있습니다. (공고문 p. 13)
• 임대차계약 기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하고 관계 법령상 입주자격을 충족하면 2년 단위로 갱신할 수 있습니다. (공고문 p. 15)
• 이 주택은 입주자에게 분양전환하지 않는 임대주택입니다. (공고문 p. 15)

신청 직전 무엇을 다시 확인하나

신청 직전에는 세 가지만 다시 보면 됩니다. 공고가 여전히 유효한지, 내 접수 방식에 맞는 서류를 챙겼는지, 서명과 제출 기한을 놓치지 않았는지입니다.

저장형 최종 체크리스트

• 공식 원문 확인: LH 공식 상세에서 공고가 계속 진행 중인지, 정정공고나 새 첨부파일이 추가됐는지 확인합니다. 변경이 있다면 저장해 둔 글이 아니라 최신 공고문을 기준으로 다시 준비합니다.
• 관리번호와 접수 방식: 주택관리번호는 2026-000406입니다. 본인의 순위와 인터넷·모바일 또는 현장 접수 여부를 공고문에서 다시 봅니다. (공고문 p. 1)
• 발급일과 표시 항목: 제증명서류는 모집공고일인 2026년 8월 21일 이후 발급분이어야 합니다. 주민등록표등본·초본·가족관계증명서 등에는 주민등록번호 13자리가 모두 표시돼야 합니다. 등본에는 세대주와의 관계, 전입일·변동일과 사유, 세대구성 사유, 세대원 전원의 이름과 주민등록번호가 빠짐없이 나와야 합니다. 공고일 이후 당시 세대주와 등본이 분리됐다면 그 세대주의 등본도 추가합니다. (공고문 p. 11~12)
• 동의서 서명: 개인정보 동의서 1통에는 세대구성원 전원이 서명하고, 만 14세 미만은 보호자나 법정대리인이 서명합니다. 현장 신청자는 접수 때, 인터넷·모바일 신청자는 서류제출대상자로 확정된 뒤 냅니다. 미제출 시 입주 신청·접수가 거부됩니다. (공고문 p. 11)
• 청약통장 증빙: 현장방문 1순위는 순위(가입)확인서 1통, 2순위는 통장 사본 1통을 준비합니다. 1순위는 확인서 표시만 믿지 말고 납입 인정회차로 본인 순위를 대조합니다. (공고문 p. 11)
• 배우자 서류: 등본에서 배우자를 확인할 수 없으면 상세 가족관계증명서 1통이 필요합니다. 신청 방식과 가족관계에 따라 제출 조건이 달라지므로 해당 항목만 원문과 맞춰 봅니다. (공고문 p. 12)
• 제출 기한: 인터넷·모바일 신청 후 서류제출대상자로 선정됐다면 2026년 9월 14일부터 16일까지 제출합니다. 등기우편은 9월 16일 우체국 소인분까지 유효하고 일반우편은 접수하지 않습니다. (공고문 p. 6)

개인 점검표에는 확인일, 완료 여부와 공고 상태만 적으면 충분합니다. 주민등록번호나 서류 사본은 저장하지 않습니다.

내 조건에 대입하면 어떻게 보이나

내 조건을 넣어 볼 때는 거주지·연령·세대 전체의 무주택 여부·청약통장 상태·신청 면적을 따로 확인해야 합니다. 한꺼번에 묶으면 서로 다른 기준을 섞기 쉽습니다. 아래 인물은 실제 인물이 아닌 비식별 합성 사례이며, 자격이나 선정 결과를 대신 판정하지 않습니다.

이 사례만으로는 실제 입주 가능 시점을 판정할 수 없습니다. 기본 조건을 선택하면 39㎡형은 월 172,870원, 49㎡형은 월 198,800원입니다. 보증금을 최대로 늘리면 각각 월 72,870원과 83,800원입니다. 관리비·공과금·보증금 대출이자·이사비는 별도입니다.

AI 활용 팁: 공식 PDF에서 필요한 문구만 복사해 “내가 확인할 항목, 해당 페이지, 아직 모르는 항목을 표로 정리해 줘”라고 요청하세요. 개인정보인 이름·상세 주소·주민등록번호·전화번호·계좌번호·인증정보·서류 사본은 입력하지 않습니다. AI에는 누락과 페이지 근거만 검토하게 하고 최종 자격·순위·당첨 가능성은 판정시키지 마세요. 결론은 공고문과 LH에 다시 확인해야 합니다.

공식 원문과 문의처

이 글에서 기준으로 삼은 문서는 2026년 8월 21일 공고된 ‘음성금왕1 50년공공임대주택 예비입주자 모집 공고[2026.08.21]’입니다. 모집 대상은 음성금왕1단지 50년공공임대주택 예비입주자이고, 청약 주택관리번호는 2026-000406입니다(공고문 p. 1). 이 글과 원문이 다르다면 LH 공식 상세와 첨부 PDF가 우선입니다.

출처 상자

• 공고 ID: 2015122300020567
• 상태: 공고중
• 정정 여부: 확인된 정정 공고 없음
• 공식 상세 URL: https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancInfo.do?aisTpCd=08&ccrCnntSysDsCd=03&mi=1026&panId=2015122300020567&uppAisTpCd=06
• 첨부 PDF URL: https://apply.lh.or.kr/lhapply/lhFile.do?fileid=68145500
• 첨부 파일명: (2026.08.21)공임50년예비입주자표준공고문(음성금왕1).pdf
• 문서 정보: 공식 공고문 PDF 21쪽
• 확인 시각: 2026년 8월 25일 오후 8시 12분

상태와 정정 여부는 위 확인 시점의 LH 공식 상세 페이지를 기준으로 기록했습니다. 신청 직전에는 상세 화면의 공고 상태와 정정 표시를 다시 보세요. 첨부파일이 바뀌었다면 최신 파일을 다시 확인해야 합니다.

문의처와 질문할 내용

단지 모집과 관리에 관한 질문은 음성금왕1 관리사무소 043-877-8727로 하면 됩니다. 관리사무소는 충청북도 음성군 금왕읍 대금로 1457-7 단지 입구에 있습니다(공고문 p. 2). 일반 임대 문의는 LH 대표번호 1600-1004, 당첨 결과 확인은 당첨자 ARS 1661-7700으로 구분합니다(공고문 p. 18).

문의할 내용도 미리 적어 두면 통화가 짧아집니다. 서류제출대상자를 실제로 몇 시부터 확인할 수 있는지, 보증금 감액 때 끝자리를 어떻게 처리하는지, 계약 시 어떤 임대조건을 적용하는지, 배정된 49㎡형의 계약면적은 얼마인지, 계약·입주 안내는 언제 어떤 방식으로 오는지입니다. 공고문만으로 확정되지 않은 부분을 묻는 질문이며, 기관의 심사나 신청자의 결정을 대신하지는 않습니다.